BUSINESS

Case mai scumpe sau mai ieftine. Ce spun cifrele oficiale

Case mai scumpe sau mai ieftine. Ce spun cifrele oficiale
Foto: Imobiliare.com

Case mai scumpe sau mai ieftine în România, se întreabă mulți dintre cei care vor să investească în imobiliare sau au în plan să vândă un bun imobiliar. Este un subiect în jurul căruia s-a vehiculat atât de mult că este, cumva, imposibil de tras o concluzie pertinentă.

Din informațiile obținute de jurnaliștii Mediaflux.ro, lucrurile sunt într-o dinamică greu de estimat pe termen lung, o dinamică determinată de fluctuații importante de preț, fie că vorbim despre cerere sau despre ofertă.

Case mai scumpe sau mai ieftine. Ce spun cifrele oficiale

„Datele oficiale ne spun că, în România, prețurile imobiliarelor au crescut cu 6% față de anul precedent, iar în București cu doar 5%, însă dacă raportam acest procent la rata inflației, care este de aproximativ 15%, observăm că am avut o creștere mai lentă în domeniul imobiliar decât în orice alt domeniu de bază. Nu este de neglijat nici faptul că pe fondul scăderii vanzarilor, automat avem o creștere a cererii pentru chirii și deci o creștere simțitoare a prețurilor pe acest segment.”, explică Diana Micu, expert în imobiliare.

Creșterea prețurilor pentru imobilele noi este cât se poate de normală, ce s-a produs pe fondul problemelor politice care au avut impact direct asupra tuturor costurilor materialelor de construcție și nu numai.

AFLĂ MAI MULTE DESPRE: Răsturnare de situație în cazul de dopaj al Simonei Halep. Tatăl sportivei a făcut anunțul: E bine

„Personal, nu văd de unde poate veni o scădere de prețuri câtă vreme probleme politice nu se rezolva.”, conchide specialistul.

Un alt fenomen care se întâmplă în piața imobiliară este scăderea numărului de proprietăți noi construite. Este adevărat ca a scăzut cererea, însă același lucru s-a întâmplat și cu oferta. În momentul de față cumpără investitori care văd potențialul pe segmental chiriior și cei care înțeleg că nivelul chiriilor a crescut odată cu rata dobânzii și în continuare diferența dintre rată și chirie, pe un produs similar, este foarte mică.

Top 5 orașe în care se vând cele mai scumpe apartamente

Cu o valoare de 2.410 euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente. Prețurile din acest centru regional au înregistrat un avans de 17,2% în ultimul an și un avans de 33,2% în ultimii doi ani.

Pe locul al doilea în top se situează București, cu un preț mediu de 1.680 de euro pe metru pătrat util și un regres ușor, de 1,4% în ultimele trei luni din 2022, respectiv un avans de 2,4% în ultimele 12 luni și o creștere de 14,4% în ultimii doi ani.

După un avans de 0,2% în T4 2022 și de 10,1% în ultimul an, Brașov a ajuns la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util. Pe următoarele locuri în clasamentul național al ritmului de evoluție a prețurilor din T4 2022 se află Constanța (1.450 €/mp) și Craiova (1.440 €/mp).

Ileana Voicu Ghinea este absolventă a Facultății de Jurnalism, din cadrul Univerității Media. A debutat în presă în anul 2004, în echipa Revistei Apropo, a lucrat și pentru Revista Pro TV Magazin, ... vezi toate articolele
Parteneri
Profesor de la Universitatea București, îmbrăcat în femeie în fața studenților. Postarea devenită virală pe internet
Profesor de la Universitatea București, îmbrăcat în femeie în fața studenților. Postarea devenită virală pe...
Vacanța în Grecia a unor români s-a transformat într-un coșmar. Au ajuns la cazare, dar au descoperit că nu unde să doarmă
Vacanța în Grecia a unor români s-a transformat într-un coșmar. Au ajuns la cazare, dar...
Ion Cristoiu: Joe Biden a fost victima unui complot din partid. Va fi obligat să demisioneze şi de la Casa Albă. Kamala Harris se comportă deja ca succesoare. Trump nu va câştiga
Ion Cristoiu: Joe Biden a fost victima unui complot din partid. Va fi obligat să...
Descoperire uluitoare în spațiul cosmic. S-a identificat un “inel Einstein”
Descoperire uluitoare în spațiul cosmic. S-a identificat un “inel Einstein”
De ce s-a despărțit, de fapt, Adriana Bahmuțeanu de George. Adevăratul MOTIV. Nu a putut trece peste asta. ''E păcat!''
De ce s-a despărțit, de fapt, Adriana Bahmuțeanu de George. Adevăratul MOTIV. Nu a putut...
Leguma care s-a scumpit enorm în ultimele zile. Se vinde cu un preț uriaș în piețe, deși e produsă în cantități industriale în România și la producători costă doar 1,5 lei un singur kilogram
Leguma care s-a scumpit enorm în ultimele zile. Se vinde cu un preț uriaș în...
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft. Bănci, posturi TV, companii aeriene cad unele după altele şi au operaţiunile blocate. Cine este responsabil
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft....
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care a reuşit să transforme un magazin deschis în anii '90 într-un imperiu cu 120 de magazine, fabrici şi afaceri de sute de milioane de lei
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care a reuşit să transforme un magazin deschis în...
Stațiunea din România unde turiștii nu vor să meargă. E foarte populară, dar condiții sunt oribile
Stațiunea din România unde turiștii nu vor să meargă. E foarte populară, dar condiții sunt...
Decizie pentru cei care locuiesc în case sau blocuri vechi. Statul va plăti banii
Decizie pentru cei care locuiesc în case sau blocuri vechi. Statul va plăti banii
Problema care ne va goli buzunarele. Situația devine critică
Problema care ne va goli buzunarele. Situația devine critică
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea sute de mii de lei investiţi au făcut spectacol pe bursă
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea...
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig puţin”
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig...
Cum au fost păcăliți pensionarii. Abia acum s-a aflat
Cum au fost păcăliți pensionarii. Abia acum s-a aflat
Care este țara europeană cu cei mai mulți țigani? Nu, nu e România!
Care este țara europeană cu cei mai mulți țigani? Nu, nu e România!
Ce pensie vei primi dacă ai lucrat 15 ani cu carte de muncă
Ce pensie vei primi dacă ai lucrat 15 ani cu carte de muncă
Ținuta sclipitoare cu care Gina Pistol s-a afișat pe platourile de filmare de la MasterChef. ”Pur și simplu strălucești”
Ținuta sclipitoare cu care Gina Pistol s-a afișat pe platourile de filmare de la MasterChef....