Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri, sancţionaţi. Ce amendă vor plăti
Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri, sancţionaţi cu 1% din cifra de afaceri, conform unui amendament admis, marţi, la propunerea legislativă pentru completarea articolului 22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, transmite Agerpres.
Membrii Comisiilor juridică şi pentru administraţie din Senat au admis mai multe amendamente, împreună cu raportul la proiectul de act normativ.
Dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri, sancţionaţi. Ce alte amendamente au mai fost adăugate
Prin înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii, nu va mai exista posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită un apartament mai multor persoane. Avansul plătit de cumpărător este plafonat la 15%, după emiterea autorizaţiei de construcţie.
„S-a stabilit, prin amendamentele pe care le-am discutat împreună cu colegii din coaliţia de guvernare, foarte clar, înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii.
Cu această prevedere legală am blocat orice posibilitate ca un dezvoltator să poată promite mai multor persoane, am limitat avansul plătit de persoană la 15% şi, ulterior, plăţile să se facă în funcţie de stadiile de dezvoltare. La finalizarea structurii – 25%, la finalizarea instalaţiilor – 25%”, a declarat senatorul PSD Daniel Zamfir, membru al Comisiei pentru administraţie.
El a subliniat că va exista posibilitatea pentru cumpărător ca avansul să fie plătit în funcţie de stadiul care să certifice că respectiva dezvoltare imobiliară este în curs de execuţie, alături de siguranţa că banii nu sunt folosiţi în alt scop.
Mai multe sancțiuni
„Am stabilit şi sancţiuni, am propus 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii imobiliari care folosesc banii cumpărătorilor în alte scopuri.
Am stabilit – consumatorii să fie trecuţi, în situaţia falimentului, să fie creditori privilegiaţi, adică să fie primii, după statul român, cei care să-şi recupereze eventualele sume, dacă există posibilitatea falimentului.
Suntem în situaţia în care dezvoltatorul este pus să garanteze că această dezvoltare imobiliară se face corect, iar cumpărătorul să aibă siguranţa că obţine un produs în baza lucrărilor pe care le-a plătit”, a explicat Daniel Zamfir.
Cumpărătorii, asistați de avocat
La rândul său, liderul senatorilor PNL, Daniel Fenechiu, a menţionat că s-a introdus în proiectul de act normativ o prevedere ca, în situaţia în care promitenţii cumpărători sunt asistaţi de avocat, notarul să acorde un discount de 25%.
„Ce am urmărit prin această prevedere? Nu am urmărit să instituim asistenţă juridică obligatorie, dar am vrut să ajutăm posibilitatea ca un client care mai vrea o opinie să poată să-şi ia un avocat şi să aibă un discount cu care eventual plăteşte avocatul pentru consultaţia juridică respectivă. (…) Ca promitent cumpărător, îţi doreşti să îţi iei avocatul tău sau un avocat care să te asigure că notarul este corect”, a detaliat Fenechiu.
El a avansat şi posibilitatea modificării Legii insolvenţei în scopul sprijinirii promitenţilor cumpărători.
„Se are în vedere şi o eventuală modificare a Legii insolvenţei. Se pune sau nu problema dacă, într-o situaţie de acest gen, statul ar trebui sau nu să aibă drept de preempţiune, strict pe aceste situaţii. (…) E bine să vii cu o garanţie suplimentară pentru promitenţii cumpărători care au dat nişte bani”, a punctat senatorul liberal.
Proiectul va intra pentru dezbatere şi vot în plenul Senatului, în calitate de prim for legislativ sesizat cu acest proiect.
