Investitorii români, printre străinii care cumpără cele mai multe case în Spania. Preferă Costa del Sol!
Investitorii români, printre străinii care cumpără cele mai multe case în Spania. Vizate sunt locuinţele de vacanţă, pentru un randament crescut al investiţiilor şi pentru a beneficia de un stil de viaţă remote premium sau de lux, potrivit unui studiu realizat de un start-up-ul proptech european, relatează Agerpres.
Analiza vizează pieţele de vacanţă din sud-vestul Europei, zone preferate inclusiv de către investitorii români, care se numără în topul celor interesaţi de o astfel de achiziţie.
Potrivit studiului, principalele naționalități, în funcție de numărul de imobile cumpărate, pe Costa del Sol, sunt britanicii (10,87%), germanii (9,23%), francezii (6,44%), românii (5,10%), belgienii (4,91%) și italienii (4,85%).
Investitorii români, printre străinii care cumpără cele mai multe case în Spania. Sunt foarte rentabile pentru închiriat
„Gradele mari de ocupare înregistrate prin Airbnb în zonă oferă o oportunitate suplimentară pentru veniturile din chirii, ajungând până la un net de 5%. Acest fapt duce la o rentabilitate medie anuală a capitalului de 17%, cu un potenţial de creştere de până la 20% în proiectele noi”, arată cercetarea.
Și regiunile litorale ale Portugaliei au devenit o opţiune atrăgătoare pentru investiţii în case secundare şi de vacanţă, reprezentând o alternativă solidă la Costa del Sol.
În special, Faro (Algarve) a înregistrat o creştere impresionantă a capitalului de 13%, în timp ce Lisabona a cunoscut o stagnare.
Franța și Italia nu mai sunt atât de interesante pentru investitori
O zonă foarte atractivă din punct de vedere istoric pentru casele de vacanţă premium şi de lux, sudul Franţei se află într-un moment de cotitură în care trebuie să demonstreze capacitatea de a continua să atragă noi proiecte şi investitori într-un ritm similar cu cel al altor regiuni europene, asigurând în acelaşi timp o rentabilitate de două cifre a capitalului.
În perioada iulie 2022 – iunie 2023, regiunea PACA (Provence Cote d’Azur) a înregistrat o creştere medie a capitalului de 3,75%, pe fondul unei scăderi de 18,8% a volumului de tranzacţionare.
„Italia se confruntă cu o provocare semnificativă la nivel naţional privind declinul demografic, ceea ce exercită o presiune substanţială asupra preţurilor locuinţelor rezidenţiale şi ale caselor de vacanţă, care continuă să scadă.
Cu toate acestea, zone renumite precum Como îşi valorifică statutul prestigios, înregistrând o rată de creştere a capitalului de 5,2% în ultimele 12 luni”, precizează sursa citată.
Insulele spaniole conduc topul
Potrivit studiului Directimo, insulele spaniole şi portugheze conduc topul destinaţiilor în ceea ce priveşte evoluţia capitalului, cu o rată de creştere anuală de 12,4% în Insulele Baleare şi de 13% în Insulele Canare.
Cea mai atractivă insulă din punctul de vedere al măririi de capital rămâne Madeira, cu o creştere de 15,9% în ultimele 12 luni.
Pe de altă parte, Sassari, situată în nordul Sardiniei, se înscrie în rândul zonelor insulare care au oferit investitorilor o creştere medie de două cifre, în plus faţă de orice venit din închiriere.
Principalele provocări pe insule rămân numărul limitat de noi dezvoltări şi accesibilitatea, oferind în acelaşi timp oportunităţi solide de investiţie.
Directimo este un start-up proptech european, pionier în piaţa locuinţelor de vacanţă prin utilizarea de informaţii bazate pe date reale şi oferirea de consultanţă centrată pe cumpărător.
