Lovitură pentru românii care cumpără apartamente prin credit bancar. Cât este rata pentru un credit de 70.000 de euro
Indicele ROBOR a crescut constant din noiembrie și se apropie de 6%. Cât e rata acum pentru un credit de 70.000 de euro.
Lovitură pentru românii care cumpără apartamente prin credit bancar
Românii fac față din ce în ce mai greu scumpirilor și ratelor care cresc. Aceștia dau din ce în ce mai mulți bani băncilor. Asta, după ce indicele ROBOR crește constant din noiembrie, iar acum se apropie de 6%.
ROBOR-ul, indicele după care se calculează creditele luate înainte de mai, 2019, a crescut și a ajuns acum la 5,94%.
Odată cu această majorare a indicelui, vorbim și de rate mai mari. În cazul unui credit în valoare de 350.000 de lei, luat pe o perioadă de 25 de ani, rata a crescut cu 100 de lei în ultimele două luni. Iar acum, oamenii plătesc pentru creditul lor o rată de 2.800 de lei.
Specialiștii din domeniul imobiliar se așteaptă la noi fluctuații ale acestui indice în perioada următoare, având în vedere că și Banca Națională a României a decis să mențină dobânda cheie la un nivel destul de ridicat, de 6,5%.
Faptul că românii reușesc să-și achite ratele din ce în ce mai greu o vedem și din datele oficiale. Numărul restanțierilor a crescut cu 33%.
În ultimele luni ale anului 2024 erau peste 240.000 de români care aveau restanțe la rate. Este vorba despre sume datorate în valoare de 18 miliarde de lei.
Orașul din România cu cele mai ieftine apartamente
Cele mai ieftine apartamente și garsoniere din România pot fi găsite chiar în marile orașe din țară. Românii care au în plan să cumpere o casă trebuie să știe că aici prețurile sunt la jumătate față de cele din Cluj și Brașov.
În 2025, piața imobiliară a înregistrat noi creșteri de preț. Costul de achiziție a unui apartament în Cluj-Napoca a atins un nivel record. Prețurile din Craiova, de asemenea, au crescut și ele cu 20% față de anul trecut. De partea cealaltă, unele orașe au înregistrat o evoluție mai lentă a prețurilor comparativ cu alte zone ale României: în Ploiești, de exemplu, prețurile au crescut cu doar 6%, potrivit imobiliare.ro.
O persoană care vrea să cumpere un apartament în Ploiești va plăti în medie 1.155 de euro pe metru pătrat util. Prețul se compară foarte bine cu alte orașe precum Cluj-Napoca, Sibiu și Brașov. Dacă cel mai ieftin apartament din România îl găsești în Ploiești, cel mai scump este în Cluj-Napoca. Costul mediu cerut de proprietari și dezvoltatori ajunge la 3.000 de euro pe metru pătrat. Asta înseamnă că un apartament cu două camere de 52 de metri pătrați ar costa 156.000 de euro.
După Cluj-Napoca, Brașovul este al doilea cel mai scump oraș în ceea ce privește prețul locuințelor. Și aici, prețurile au crescut cu aproape 20% în ultimul an, ajungând la 2.083 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește apartamentele din București, prețurile rămân la același nivel ca la sfârșitul anului 2024. Costul mediu este de 1.862 euro/mp, adică aproximativ 96.824 euro pentru un apartament cu două camere. Cea mai mare surpriză neplăcută de pe piața imobiliară este în Craiova, unde prețurile au explodat în ultimele 12 luni.
La nivel de calcule generale, prețul mediu al unui apartament a crescut cu 20%. Prețul actual este de 1.819 euro pe metru pătrat util. Prețurile locuințelor din Sibiu sunt și ele în creștere, cu 18% anul trecut. În 2025, prețul mediu al unui apartament va fi de 1.777 euro/mp util.
