Lovitură pentru românii care lucrează într-un domeniu cheie. Salariile scad cu 50%! Urmează și concedieri

Sunt anunțate zile negre pentru românii care lucrează într-un anumit domeniu. Salariile vor scădea cu până la 50 de procente. Mai mult, până la finele anului sunt anunțate și concedieri în lanț.

Lovitură pentru românii care lucrează într-un domeniu cheie

Majorarea taxei pe valoare adăugată (TVA) la locuințele noi și mărirea substanțială a impozitului local pe proprietate, alături de eliminarea facilităților fiscale pentru lucrătorii din construcții, vor avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din România și, mai ales asupra populației. Schimbările TVA-ului vor aduce mari probleme pentru o categorie de angajați.

Mai exact, conform unei analize realizate de Georgian Marcu, broker imobiliar și fondator al agenției Green Angels, noile decizii ale Guvernului vor afecta în mod special tinerii cu venituri reduse și vor face locuirea în țară tot mai inaccesibilă. În acest sens, românii care au un loc de muncă în domenii nu foarte bine plătite, mai ales în turism vor avea foarte multe de suferit.

Specialistul susține că vor urma și concedieri, pentru că sectorul turismului a fost puternic afectat de noile taxe plus de eliminarea voucherelor de vacanță. Acești angajați sunt strâns legați de modificările din domeniul turismului.

Turismul, cel mai afectat

Una dintre cele mai importante modificări este renunțarea la cota redusă de TVA pentru achiziția unei locuințe. După ce în 2023 TVA-ul a crescut de la 5% la 9%, guvernul propune acum trecerea la cota standard de 21%. Cum apartamentele vor fi mai scumpe, închirierile în regim hotelier vor fi din ce în ce mai scumpe și mai greu de accesat. Așadar, turiștii se vor îndrepta ori către alte țări, ori către cazări la negru, neimpozitate.

Schimbarea TVA-ului în cazul locuințelor reprezintă o creștere totală de 420% în mai puțin de trei ani, într-un sector unde ciclul de dezvoltare al unui proiect rezidențial depășește adesea trei ani, de la achiziția terenului până la livrarea apartamentelor.

„Printre măsurile anunțate de guvern pentru a reduce deficitul bugetar a fost anunțată și renunțarea la cota redusă de TVA de 9% și trecerea la cota standard de 21% pentru achiziționarea unei locuințe. Asta după ce în 2023 a fost mărită de la 5% la 9%, cu alte cuvinte, o creștere de 420% in mai puțin de 3 ani, asta în condițiile în care în imobiliare un ciclu de dezvoltare, de la achiziție teren pana la livrarea apartamentelor, poate dura mai mult de 3 ani”, a explicat Georgian Marcu, potrivit StartupCafe.

În primă fază, cota redusă de TVA a fost introdusă ca o măsură socială pentru sprijinirea persoanelor cu venituri mici. Prin programul Guvernului se permitea achiziționarea unei singure locuințe cu suprafață mai mică de 120 mp și preț sub 120.000 de euro.

Ce modificări s-au aplicat

Așadar, era vizat segmentul locuințelor de start pentru familiile aflate la început de drum, în special în zonele periferice sau periurbane ale marilor orașe. Măsuri asemănătoare sunt în vigoare în peste jumătate dintre țările Uniunii Europene, tocmai pentru a sprijini accesul la proprietate al tinerilor sau al celor aflați la prima achiziție.

„Cota de TVA redusă pentru achiziția unei locuințe a fost gândită ca o politică socială pentru cei cu venituri mici, astfel încât sa își poată permite achiziția unei locuințe. Programul a suferit câteva modificări din 2008 și până astăzi, ultima varianta fiind ca poți achiziționa o singura locuință în cotă redusă de TVA dacă acea locuință este mai mica de 120 mp si mai ieftină de 120.000 euro. Cu alte cuvinte o locuință de start, pentru o familie cu venituri mici, în periferie sau periurbanul orașelor mari. Important de menționat ca mai bine de jumătate din țările Uniunii Europene au un astfel de program social, pentru cei aflați la prima achiziție sau, așa cum se întâmpla și în România, cu limite de buget sau suprafața”, a mai spus specialistul.

Noile măsuri vin cu zile negre pentru români

În România, pachetele de măsuri propuse vor avea un impact negativ major asupra acestei categorii vulnerabile. O creștere de TVA de 12% înseamnă o diferență de 14.400 euro pentru o locuință la plafonul maxim de 120.000 euro. Așadar, este vorba despre o sumă care pentru mulți cumpărători reprezintă diferența între posibilitatea de a achiziționa sau nu.

Cu acești bani, oamenii și-ar fi putut mobila apartamentele sau cumpăra un loc de parcare. Mai mult, termenul limită de 31 iulie 2026 pentru semnarea contractului final este considerat nepotrivit.

Sunt situații în care cumpărătorii au plătit deja un avans, iar imobilul urmează să fie livrat abia în decembrie 2026, când toate aceste măsuri vor fi deja aplicate. Procedurile birocratice post-livrare (recepție, intabulare, dezmembrare) pot dura luni de zile, iar acești oameni riscă acum să piardă avansul pentru că nu vor putea acoperi diferența de preț generată de noua cotă de TVA.