Piața imobiliară din Dubai continuă să funcționeaze la parametrii, chiar dacă lumea reacționează la conflict. Mii de vânzări în ultima săptămână (DATE)
În creștere rapidă în ultimii ani, piețele imobiliare din Dubai, supuse recent presiunilor din cauza conflictului militar, dau semne de rezistență ți rezilență și vânzările de imobile continuă în prezent să fie la cote înalte conform informațiilor din piață, mai ales că distrugerile din țările din Golf sunt minime, chiar dacă „ecoul războiului” există.
Piața imobiliară din Dubai continuă să funcționeaze la parametrii
În ultimele 7 zile în Dubai au existat 2.211 de tranzacții de vânzare de apartamente, noi și revânzări, chiar dacă prețurile medii ale tranzacțiilor au scăzut puțin. Totuși, tranzacțiile s-au menținut în medie la 1,5 milioane AED, aproximativ 350.000 de euro.
În același timp, printre imobilele vândute s-au numărat și construcții de zeci de milioane de dirhami, adică milioane bune de euro.
Potrivit DXbinteract, o platformă care prezintă toate tranzacțiile imobiliare din Dubai, din 27 februarie 2026 până joi, 5 martie 2026, s-au vândut 1558 de locuințe noi de la dezvoltatori și alte 653 de revânzări de imobile construite deja și revândute pentru un profit consistent.
Dacă în primele zile de după conflict s-a remarcat o scădere a pieții, în prezent, începând de miercuri, când atacurile s-au potolit și avioanele au început să zboare, tranzacțiile imobiliare au luat din nou avânt, fiind vândute vile și apartamente cu zeci și chiar sute de milioane de AED, inclusiv o vilă de aproape o sută de milioane de euro, 422.000.000 AED.
Oamenii cumpără în continuare și investesc în Dubai, în ciuda crizei din Orientul Mijlociu
Practic, piața imobiliară din Dubai, devenit în ultimii ani una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din lume, continuă să atrage investitori și cumpărători, chiar dacă criza din Orientul Mijlociu a provocat o serie de temeri interne și externe.
Potrivit portalului analitic Prian, în 2024, un an record, în emirat au fost încheiate aproximativ 225 de mii de tranzacții în valoare totală de 187 de miliarde de dolari.
Dubai a avut și un 2025 record, cu 500 de vânzări de locuințe de 10 milioane USD și peste. Printre acestea s-a numărat, de exemplu, un penthouse de 47.200 de metri pătrați, care s-a vândut pentru 550 de milioane AED (149,7 milioane USD). Aceste tranzacții trofeu au totalizat 9,05 miliarde de dolari americani, o creștere de 27,7% față de volumul vânzărilor de proprietăți de lux din 2024.
Experții sunt încrezători în puterea pieței imobiliare din Dubai
Piața imobiliară înfloritoare din Dubai, considerat un magnet pentru străinii ultra-bogați, se confruntă în prezent cu o provocare.
Piața imobiliară a orașului a cunoscut o creștere meteorică, transformându-se dintr-o supraofertă și accesibilă într-un centru imobiliar internațional înfloritor, susținut de cererea tot mai mare din partea străinilor înstăriți și de sute de tranzacții de milioane de dolari.
În ciuda incertitudinii, experții sunt optimiști cu privire la rezistența Dubaiului, arată Mansion Global.
„Performanța Dubaiului – și a Emiratelor Arabe Unite în general – în timpul tensiunilor regionale recente demonstrează că statutul de refugiu sigur este construit printr-o strategie deliberată, mai degrabă decât prin circumstanțe”, a declarat Zacky Sajjad, director de dezvoltare a afacerilor și relații cu clienții la firma de topografie imobiliară Cavendish Maxwell, cu sediul în Dubai.
„Executarea consecventă a politicilor, infrastructura de talie mondială și conectivitatea globală profundă au consolidat capacitatea pieței de a absorbi volatilitatea.”
Chiar și în perioadele de incertitudine, „capitalul nu se retrage fără discriminare; acesta se realocă către medii care oferă claritate, lichiditate și viziune economică pe termen lung”, a spus Sajjad. „Aceste fundamente structurale continuă să poziționeze anumite piețe din Golf ca destinații stabile, bazate pe oportunități, în cadrul portofoliilor imobiliare globale.”
Un alt semn al statutului în creștere al Emiratelor Arabe Unite în general a fost anunțul Disney de anul trecut că va construi un parc tematic în capitala Abu Dhabi, unde și sectorul imobiliar este în plină expansiune.
Redresare treptată după șocul inițial
În primele zile de la începutul conflictului, sâmbătă, „am observat o scădere moderată a traficului internațional care vine pe piața noastră”, a declarat Joseba Umbelina, șefa departamentului de marketing și produs la agenția imobiliară Luxhabitat și rezidentă în Dubai de peste 10 ani.
Declinul, a spus el, „s-a datorat cel mai probabil șocului și incertitudinii inițiale și deja observăm o redresare treptată. Așadar, pare mai degrabă o reacție pe termen scurt decât o schimbare a cererii.”
Chiar dacă vânzările sunt în continuare serioase și consistente, întrebarea cheie este dacă conflictul va afecta afluxul de străini în Emiratele Arabe Unite. Analiștii spun că în cazul în care ostilitățile se prelungesc luni de zile, riscurile unei corecții se vor intensifica. Cu toate acestea, cu o soluționare rapidă și fără o implicare serioasă a Emiratelor însele, cererea ar putea persista.
Până în prezent, participanții la piață sunt de acord asupra unui lucru: traiectoria viitoare va depinde direct de momentul și rezultatul conflictului. O soluționare rapidă va permite menținerea activității, în timp ce o criză prelungită va crește presiunea asupra pieței imobiliare din întreaga regiune.
