Prețurile locuințelor au explodat în ultimele două luni
Prețurile locuințelor au explodat în ultimele două luni, analiștii avertizând ne apropiem de o bulă imobiliară.
Prețurile apartamentelor au crescut de la început de an, iar în București, spre exemplu, apartamentele noi se vând cu aproximativ 1,750 de euro/mp, cu aproape 300 de euro/mp, mai mult ca anul trecut, conform antena3.ro.
La nivel național, în ultimul an, apartamentele s-au scumpit în medie cu peste 17% față de anul trecut, adică cu peste 200 de euro pe metrul pătrat, mai notează sursa citată. Acum prețul mediu la nivel național, atât pentru apartamente noi cât și pentru cele vechi, este de aproape 1.600 de euro/mp.
În ultimul an, cele mai mari scumpiri, de circa 300 de euro/mp, s-au înregistrat în Cluj-Napoca, unde prețurile se apropie de 2.200 de euro/mp, dar și în București, în special în rândul apartamentelor noi, care se vând cu circa 1750 de euro/mp, cu 20% mai mult față de anul trecut.
Acum preturile de pe piața imobiliară sunt supraevaluate, spun specialiștii, ceea ce nu poate dura o veșnicie, motiv pentru care unii economiști se așteaptă ca bula imobiliară să se spargă.
Măsura scăderii TVA la 5% pentru anumite imobile nu are efectul scontat pentru că dezvoltatorii păstrează prețul final la același nivel, în ciuda scăderii TVA. Și programul Noua Casă care, mai nou, permite oamenilor să se împrumute cu până la 140.000 de euro, duce prețurile în zona acestei limite.
