NEWS

Se dau amenzi de 10.000 de lei. Toți cei care stau la bloc trebuie să știe

Se dau amenzi de 10.000 de lei. Toți cei care stau la bloc trebuie să știe
sursa foto: Antena 1

Românii care locuiesc la bloc pot primi amenzi de 10.000 de lei. Proprietarii care nu respectă anumite reguli prevăzute de lege pot simți sancțiunile în portofel, nu numai în ochii vecinilor. 

Se dau amenzi de 10.000 de lei

Legislația din România specifică faptul că nerespectarea anumitor reguli privind proprietatea comună a blocului poate atrage amenzi de până la 10.000 de lei. Regulile sunt menite să prevină conflictele legate de utilizarea spațiilor comune, cum ar fi uscătoria. Conform legii, aceste spații sunt destinate utilizării comune de către toți locatarii.

Astfel, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare și nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietari.

Orice modificare adusă unui spațiu comun necesită acordul tuturor proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege. Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede procentul necesar pentru astfel de decizii, care de obicei este de două treimi sau unanimitate, în funcție de modificarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Acestea includ obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadastrale a imobilului, conform RTV.net.

Cum se folosesc spațiile comune

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

  • dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
  • dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
  • în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
  • după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Cei care nu respectă prevederile riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

  • fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
  • clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
  • corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
  • locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
  • pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
  • subsolul;
  • coșurile de fum;
  • holurile;
  • instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
  • canalele pluviale;
  • paratrăsnetele;
  • antenele colective;
  • podul;
  • pivnițele;
  • boxele;
  • spălătoria;
  • uscătoria;
  • ascensorul;
  • interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
  • rezervoarele de apă;
  • centrala termică proprie a clădirii;
  • crematoriul;
  • tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
  • structura de rezistență;
  • fațadele;
  • acoperișul;
  • terasele.

 

Elena Șerban nu s-ar vedea făcând altceva decât presă. După ce a studiat Mass Media și Publicitate la SNSPA, a mers direct către televiziune în 2003. A fost, pe rând, reporter, redactor, productor ... vezi toate articolele
Parteneri
Cine sunt românii ale căror pensii vor crește și cu 90%, de la 1 septembrie. Baciu: „Majorările vor fi spectaculoase”
Cine sunt românii ale căror pensii vor crește și cu 90%, de la 1 septembrie....
Construcția fenomen din România pe care Ceaușescu a făcut-o cu gândul la invazia rușilor. Spionajul american a fost în alertă tot timpul
Construcția fenomen din România pe care Ceaușescu a făcut-o cu gândul la invazia rușilor. Spionajul...
Ce a provocat
Ce a provocat "cea mai mare pană IT din istorie" şi cât va dura repararea...
Cât de ieftine sunt, de fapt, casele în Spania. Mulți români și-au cumpărat deja locuințe cu piscină și etaj. Dai și de două ori mai puțin decât pe apartamentele din Militari, Veteranilor sau Berceni
Cât de ieftine sunt, de fapt, casele în Spania. Mulți români și-au cumpărat deja locuințe...
Dana Nălbaru şi Dragoş Bucur, anunţ după aproape 20 de ani de căsnicie: Şterge poza!
Dana Nălbaru şi Dragoş Bucur, anunţ după aproape 20 de ani de căsnicie: Şterge poza!
Sfatul zilei pentru duminică, 21 iulie 2024. Lei, lăsați-vă duși de val
Sfatul zilei pentru duminică, 21 iulie 2024. Lei, lăsați-vă duși de val
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft. Bănci, posturi TV, companii aeriene cad unele după altele şi au operaţiunile blocate. Cine este responsabil
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft....
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig puţin”
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig...
Cele mai norocoase zodii în toamna 2024. Vor avea parte de mulți bani și iubire adevărată
Cele mai norocoase zodii în toamna 2024. Vor avea parte de mulți bani și iubire...
Vladimir Putin a ordonat retragerea. Umilință pentru Rusia: A însemnat o batjocură
Vladimir Putin a ordonat retragerea. Umilință pentru Rusia: A însemnat o batjocură
Bătaie între Harry și William. Până unde s-a ajuns
Bătaie între Harry și William. Până unde s-a ajuns
Avertismentul comandantului suprem al forţelor NATO din Europa: Chiar şi după războiul din Ucraina, Europa şi SUA vor avea probleme cu Rusia
Avertismentul comandantului suprem al forţelor NATO din Europa: Chiar şi după războiul din Ucraina, Europa...
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea sute de mii de lei investiţi au făcut spectacol pe bursă
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea...
ANAF scoate tunurile grele şi face controalele masive, după ce luna trecută a realizat aproape 6.000 de verificări. Cine sunt cei vizaţi de aceste controale?
ANAF scoate tunurile grele şi face controalele masive, după ce luna trecută a realizat aproape...
Cum scapi de cel mai urât miros. Soluția este ieftină și o ai în bucătărie
Cum scapi de cel mai urât miros. Soluția este ieftină și o ai în bucătărie
'60 de grade la București. Cea mai mare arșiță din Europa a fost la noi'
'60 de grade la București. Cea mai mare arșiță din Europa a fost la noi'
Numerele la loto care te pot îmbogăți în această seară!
Numerele la loto care te pot îmbogăți în această seară!
Ce a apărut pe contul de Instagram al Elenei, la câteva zile după nunta cu Ianis Hagi. Fanii au reacționat imediat. ”Atât de puri”
Ce a apărut pe contul de Instagram al Elenei, la câteva zile după nunta cu...