Taxă pentru apartamentele și casele din România. Proprietarii vor plăti de la 1 august
De la 1 august 2025, românii vor plăti taxă în plus pentru apartamentele și casele lor. Conform noilor măsuri fiscale anunțate de Guvern, orice locuință va fi taxată cu 21% din valoarea de achiziție.
Taxă pentru apartamentele și casele din România
Peste doar câteva zile, cei care plănuiesc să achiziționeze o locuință vor scoate din buzunar mult mai mulți bani. Începând cu data de 1 august 2025, TVA la locuințe va crește de la 9% la 21%, conform noilor măsuri fiscale. Această modificare va influența drastic prețurile apartamentelor și caselor.
Pe scurt, de luna august, locuințele se vor scumpi cu 12%.
De exemplu, un apartament care costă, astăzi, 95.000 de euro (fără TVA):
cu TVA 9%: preț final = 103.550 de euro;
cu TVA 21%: preț final: 114.950 de euro;
De asemenea, un apartament care costă, acum, 50.000 de euro (fără TVA):
cu TVA 9%: preț final = 54.500 de euro;
cu TVA 21%: preț final: 60.500 de euro;
Excepții pentru anumite categorii de români
Anumite persoane vor putea cumpăra locuințe cu TVA de 9% și după 1 august, conform excepțiilor prevăzute de guvern:
- persoanele fizice care nu și-au cumpărat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu un TVA redus și au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, până la 1 august 2025, pentru o locuință pe care obligatoriu trebuie să o primească până la 1 august 2026;
- suprafața utilă a imobilului nu trebuie să fie mai mare de 120 mp;
- prețul locuinței, fără TVA, nu trebuie să depășească 600.000 de lei.
Se estimează că, după 1 august, piața imobiliară ar putea suferi o ușoară stagnare din cauza creșterii prețurilor. Pentru a nu se bloca, dezvoltatorii vin cu oferte noi, dar este important de luat în calcul faptul că prețul final al locuințelor va crește, mai ales în marile orașe, conform Antena3.
