Taxele și impozitele care trebuie plătite în cazul chiriilor. Statul vrea mai mult din 2024
Taxele și impozitele care trebuie plătite în cazul chiriilor. Veniturile astfel obținute sunt supuse din 2024 unor reglementări fiscale noi, conform ultimelor modificări introduse prin OUG 115/2023.
Calculul impozitului pe venitul din chirii
Dacă veniturile din chirii sunt încasate de o persoană juridică, nu se aduc modificări semnificative, dar în cazul persoanele fizice apar câteva schimbări majore.
În 2023 puteai să optezi pentru sistemul real și, pe baza bonurilor, sau a facturilor, sau a plăților pe care le înregistrai, astfel încât să îți optimizezi taxarea. Concret, să îți scazi cheltuielile.
Acum, la calculul impozitului pe venitul din chirii, se va aplica o cotă forfetară de 20%. Nu se mai permite includerea acestor venituri la capitolul veniturilor din activități independente în sistem real. Indiferent de numărul contractelor (inclusiv cele peste 5), sistemul real nu mai poate fi aplicat, iar deducerile posibile sunt limitate la cota de 20%.
Taxele și impozitele care trebuie plătite în cazul chiriilor
Noul sistem de impozitare care spune că trebuie să renunțăm la această aplicabilitate, la acest sistem de impozitare și oferim mediului 20% cotă forfetară. Până la decembrie 2022 era o cotă forfetară de 40%. Cu alte cuvinte, impozitul în realitate era de 6%. Acum, cota forfetară fiind de 20%, impozitul în realitate este de 8%, explică specialiștii.
Contribuabilii nu sunt obligați să completeze Registrul de evidență fiscală și să țină evidența contabilă.
Obligațiile declarative pentru cei care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor sunt clarificate, iar contribuabilii au la dispoziție 30 de zile pentru a depune declarația unică de impozit și contribuții sociale. Plățile pentru impozitul reținut se fac lunar până la data de 25 a fiecărei luni. De asemenea, se aplică plafoane de contribuție la sănătate în funcție de venituri, cu excluderea CASS pentru veniturile sub 6 salarii minime.
Aceste schimbări vizează și modul de calcul al CASS la veniturile din chirii, separându-l de calculul la veniturile din activități independente. Contribuabilii trebuie să fie conștienți de aceste modificări pentru a evita eventualele neclarități fiscale.
