Vești noi pentru românii care vor să cumpere o locuință. Unde găsești apartamente ieftine, dar și unde costă dublu
În Bucureşti, cele mai multe apartamente noi disponibile spre vânzare în proiecte finalizate sau în curs de dezvoltare se regăsesc în sectoarele 2 şi 3, conform unei analize realizate de o platformă specializată în anunţuri imobiliare. Iată unde sunt cele mai bune oferte.
Potrivit datelor Imobiliare.ro, în primul trimestru al anului 2026, aproximativ 14.250 de apartamente noi din proiecte rezidenţiale finalizate sau aflate în dezvoltare au fost disponibile pentru cumpărătorii din Capitală. Oferta a înregistrat o scădere de 26% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent.
La începutul acestui an, cele mai numeroase apartamente noi erau concentrate în Sectorul 2, cu 3.550 de unităţi, urmat de Sectorul 3, cu 2.540 de locuinţe. Sectorul 6 ocupa poziţia a treia, având un total de 2.470 de unităţi noi disponibile.
Zone cu cea mai mare ofertă de apartamente noi
În Sectorul 3, cea mai mare parte a ofertei este concentrată în zona Pallady, care însuma 2.150 de apartamente noi din totalul de 2.540. Cu toate acestea, stocul de locuinţe din această zonă a scăzut cu 15% faţă de începutul anului trecut, în timp ce preţurile au crescut cu 8%, ajungând la o medie de 1.996 euro pe metru pătrat util.
O altă zonă cu ofertă semnificativă este cartierul Pipera, situat în nordul oraşului, unde cumpărătorii puteau alege din 1.080 de apartamente noi. Preţul mediu în această zonă a crescut cu 27% faţă de anul precedent, ajungând la 4.180 euro pe metru pătrat util.
Preţurile apartamentelor noi în sectoarele Capitalei
Preţurile medii solicitate pentru apartamentele noi depăşesc pragul de 4.000 euro pe metru pătrat util în sectoarele 1 şi 2. Sectorul 3 se situează pe locul următor, cu un preţ mediu uşor peste 2.500 euro pe metru pătrat. Toate aceste preţuri nu includ TVA.
În schimb, cele mai accesibile apartamente noi se găsesc în Sectorul 4, unde, în primele trei luni ale anului, erau disponibile aproximativ 2.320 de unităţi. Aproape jumătate din acestea sunt situate în Cartierul Berceni. Oferta a crescut cu 31% faţă de începutul anului trecut, iar preţul mediu solicitat a urcat cu 12%, de la 1.694 la 1.900 euro pe metru pătrat util.
Locuinţele finalizate în 2025
Datele Direcţiei Regionale de Statistică a Municipiului Bucureşti, analizate de platforma de imobiliare, arată că în 2025 au fost finalizate 9.361 de locuinţe în Capitală, incluzând apartamente şi case. Cele mai multe locuinţe nou construite au fost date în folosinţă în Sectorul 3, cu 3.114 unităţi, urmat de Sectorul 2 cu 1.890 şi Sectorul 4 cu 1.577 de locuinţe.
Sectorul 5 a înregistrat cele mai puţine locuinţe noi finalizate, cu un total de 686 unităţi, fiind şi zona cu cea mai redusă ofertă actuală.
Zonele preferate de cumpărători
Specialiştii în imobiliare au menţionat că, la începutul acestui an, cea mai căutată zonă de către cumpărătorii de apartamente noi nu este Sectorul 4, ci zona Timpuri Noi. Aceasta este apreciată pentru conexiunile excelente cu mijloacele de transport în comun, inclusiv accesul la metrou.
„Pentru fiecare proprietate localizată aici şi-au arătat interesul, în medie, şase potenţiali cumpărători pe parcursul trimestrului I 2026, potrivit datelor prezentate în cadrul Salonului Imobiliar Bucureşti, eveniment organizat alături de Imobiliare.ro. Cererea a înregistrat un avans cu 22% în comparaţie cu perioada similară a anului trecut, iar acest lucru a fost vizibil şi la nivelul preţurilor. Pentru a face o achiziţie, cumpărătorii au achitat un preţ mediu de 2.755 euro/mp, cu 20% mai mare decât la începutul anului trecut„, notează sursa citată.
