Noua Casă, dar nu pentru toți. Ce salariu îți trebuie ca să poți accesa programul

Programul „Noua Casă” continuă și în 2025, dar visul unei locuințe devine tot mai greu de atins. Deși avansul este mai mic, salariul necesar pentru a intra în program depășește 9.000 de lei în unele cazuri. Iată ce trebuie să știi și ce salariu minim trebuie să ai dacă vrei să obții creditul.

Programul Noua Casă continuă, dar nu pentru toată lumea

Înscrierile în programul Noua Casă au început, iar românii pot depune dosare pentru a obține un credit garantat de stat. Marele avantaj rămâne avansul mai mic – 5% în loc de 15% – dar pentru locuințe de până la 70.000 de euro. La acest preț, în marile orașe, mai pot fi cumpărate doar garsoniere, în general aflate la periferie.

Pentru locuințele mai scumpe, de până în 140.000 de euro, avansul urcă la 15%, ca la un credit ipotecar clasic. Diferențele care depășesc plafonul pot fi achitate din surse proprii.

Ce salariu îți trebuie pentru Noua Casă

Pentru un credit în valoare de 70.000 de euro, venitul minim necesar este de peste 5.400 de lei, iar gradul de îndatorare maxim este de 45% din venituri.

Pentru un apartament de 140.000 de euro, salariul minim necesar crește la aproape 9.700 de lei. În realitate, pentru a avea o marjă de siguranță, băncile cer de multe ori venituri mai mari, mai ales dacă există și alte rate.

Ce oferă statul prin programul Noua Casă

Printre facilitățile programului se numără:

• avans redus (5% sau 15%)
• onorarii notariale cu 30% mai mici față de piață
• garanția statului pentru o parte din sumă

În 2025, programul beneficiază de un buget de 500 de milioane de lei. 13 bănci au semnat deja parteneriate cu statul. Cei interesați trebuie să își aleagă banca și să înceapă întocmirea dosarului.

Nu toți românii se pot încadra

Chiar dacă în teorie programul e dedicat tinerilor care vor o locuință, în practică tot mai puțini români își permit să acceseze Noua Casă. În București, de exemplu, prețurile au explodat, iar locuințele sub 70.000 de euro sunt rare. Cei care își doresc două camere trebuie să se orienteze spre marginea orașului sau să aibă economii considerabile.

Pentru cei care nu se încadrează în condițiile programului, rămân opțiunile clasice – credite ipotecare standard sau locuințe mai ieftine în alte localități. Dar și acestea vin cu provocări.

Așadar, Noua Casă rămâne un program activ, dar tot mai greu accesibil. E important ca cei interesați să își evalueze atent veniturile și cheltuielile, să compare ofertele băncilor și să se consulte cu un consilier financiar înainte de a face pasul spre creditare.