Documentul de insolvență al dezvoltatorului imobiliar Nordis: Nu rezultă vânzarea apartamentelor de mai multe ori. Care este situația lucrărilor la Nordis Mamaia
Documentul de insolvență al dezvoltatorului imobiliar Nordis arată că decizia de a dezvolta simultan mai multe proiecte, fără o evidență clară a sumelor încasate și alocate pe fiecare proiect, estimările eronate ale costurilor acestora, cum este cel din Sinaia, unde cheltuielile reale pentru consolidarea terenului și alte servicii prestate de terți au depășit cu mult valorile inițiale, obligațiile contractuale nerespectate, întârzierile în livrarea proiectelor și daunele de 42,33 milioane lei impuse companiei sunt indicate drept cauzele care au generat insolvența.
Documentul de insolvență al dezvoltatorului imobiliar Nordis: Nu rezultă vânzarea apartamentelor de mai multe ori
La acestea se adaugă creșterea semnificativă a costurilor materialelor de construcții, pe fondul pandemiei și al războiului dintre Rusia și Ucraina, în condițiile în care compania își finanța proiectele din avansurile clienților, stabilind prețuri înainte de dezvoltarea efectivă a acestora.
Care este situația lucrărilor la Nordis Mamaia
Din datele prezentate nu rezultă că apartamentele ar fi fost vândute de mai multe ori, așa cum au fost unele acuzații in mass media.
Situația de fapt constatată acum, cu ocazia inventarierii bunurilor Nordis Mamaia, principalul proiect al companiei:
- Corpul 1 are 12 etaje construite. Conform actelor cadastrale, doar primele 9 etaje sunt intabulate. Primele 6 etaje sunt finisate și dotate în totalitate. Începând cu etajul 7 gradul de finisare scade, totuși fiind unul destul de avansat. Sunt montate tâmplăriile exterioare, utilitățile racordate și marea majoritate a apartamentelor au instalațiile sanitare montate.
- Corpul 2 are 12 etaje construite. Conform actelor cadastrale, sunt 9 etaje cu supantă plus etajul 10 intabulate. La inspecția din teren s-a constatat faptul că etajul 9 cu supantă a fost recompartimentat în 2 etaje diferite. Doar primul etaj are finisajele aproape complete.
- Corpurile 3 și 4 sunt construite pană la etajul 12, fiind în diverse stadii de finisare mai incipiente comparativ cu primele 2 corpuri. Nu sunt montate toate tâmplăriile exterioare și s-au refăcut recompartimentări care necesită ajustări suplimentare inclusiv pentru partea de utilități.
