Explodează prețurile chiriilor din București. Cu cât au crescut față de anul trecut
Explodează prețurile chiriilor din București. Indiferent de vechimea și localizarea apartamentelor, prețurile lor au crescut cu 25% față de anul trecut, potrivit ultimelor estimări de pe piața imobiliară.
Aproximativ 250 de mii de tineri se întorc la facultate în București, iar crerea pentru chirii e în creștere. La fel și prețurile stabilite de proprietari.
Explodează prețurile chiriilor din București. Mai puține locuințe de închiriat
Experții în imobiliare spun că oferta a scăzut, având în vedere că tot mai puțini proprietari au cumpărat locuințe pe care să le închirieze, pentru un venit suplimentar. Acum, rata unei locuințe poate depăși suma obținută de la chiriași.
Cosmin Gîță, manager vânzări în imobiliare spune că s-au înregistrat scumpiri accentuate la garsoniere, dar și la apartamentele cu 2 camere.
”Avem creșteri de aproximativ 25% pentru chirii indiferent că vorbim de locuințe vechi sau noi. A scăzut și apetitul pentru achiziție. Principalul motiv ar fi un blocaj pe piața bancară, vorbim de ROBOR mare, de inflație, de credite acordate mai greu. Ar fi și un factor cu privire la stocul de apartamente pe care le deține la momentul de față Bucureștiul. Vorbim de autorizații într-un număr mult mai mic decât anii trecuți.” explică acesta.
Crește și prețul pentru casele scoase la vânzare
Și prețurile pentru apartamentele scoase la vânzare cresc, dar într-un ritm mai lent.
Potrivit unei platforme de vânzări și închirieri de apartamente, prețurile locuințelor din București au crescut cu 8,8% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În același timp, în momentul în care își vând apartamentele, proprietarii cer în al doilea trimestru din 2022 cu 4% mai mult pentru metrul pătrat util față de primul trimestru.
”Întâmpinăm tot felul de dificultăți pe partea de achiziții de materiale de construcții si tot ce înseamna cost al construcției. Datorita faptului că există o criză a energiei vizibilă, costurile de producție pentru absolut orice cresc, asta se reflectă evident și în prețul unui apartament nou. Dacă în anii trecuți, s-ar fi încadrat într-un apartament cu 3-4 camere, cuplurile tinere se uită în acest moment și către apartamentele cu 2 camere.” spune Ramona Ganea, expert în imobiliare.
