Obligații noi pentru cei care stau la bloc. Vecinii pot obține acum daune mari în instanță
Cei care stau la bloc, chiar dacă sunt proprietarii unui apartament, nu sunt scutiți de obligații față de cei din jur. Un caz recent a scos la iveală faptul că instanța poate acorda daune imense celor care se simt deranjați de anumite gesturi sau fapte ale unui vecin.
Obligații pentru cei care stau la bloc
Dreptul de proprietate nu înseamnă și dreptul de a afecta liniștea, sănătatea și locuința vecinilor. În anumite cazuri, un locatar din bloc se poate adresa judecătorului pentru a-și face dreptate.
Un proprietar poate fi obligat de instanță:
- să nu mai lase apa să se scurgă în apartament și balcon,
- să își repare instalațiile,
- să înceteze activitățile care produc mirosuri insuportabile,
- chiar să plătească daune morale și materiale de zeci de mii de lei
Cazul unei femei care a obținut daune în instanță
Un caz real povestit pe pagina ”Consultanță Asociații Proprietari” arată până unde poate merge răspunderea unui proprietar atunci când vecinii sunt afectați grav. O proprietară, sătulă de infiltrațiile repetate, de mirosurile greu de suportat și de degradarea continuă a apartamentului său, a decis să meargă în instanță împotriva vecinului de deasupra.
Consecințele au fost serioase pentru femeie: igrasie, deteriorarea pereților și mobilierului, afectarea bunurilor din locuință și imposibilitatea de a mai locui în apartament.
Mai mult, femeia a arătat că situația devenise atât de gravă încât a fost nevoită să se mute în chirie.
Instanța a reținut inclusiv faptul că proprietara:
- a sesizat Asociația de Proprietari,
- a sesizat Poliția,
- a încercat soluționarea problemei înainte de proces.
Instanța a apreciat inclusiv suferința psihică produsă de lipsa unei rezolvări, stresul acumulat și starea de neputință a proprietarului afectat.
Astfel, judecătorul a dispus:
- obligarea proprietarului să înceteze să arunce sau să lase să se scurgă apă pe pardoseala apartamentului și în balcon;
- interzicerea desfășurării activităților horticole în apartament;
- repararea și întreținerea corespunzătoare a instalațiilor;
- plata a 45.067 lei daune materiale;
- plata a 20.000 lei daune morale;
- plata cheltuielilor de judecată de aproape 12.000 lei.
