NEWS

Piața imobiliară: Când este indicat să faci un credit ipotecar

Piața imobiliară Când este indicat să faci un credit ipotecar
Sursă foto baniinostri.ro

Majoritatea persoanelor care contractează un credit ipotecar sunt, de regulă, persoanele care fie au locuit în chirie, fie cu părinții. Deși, datele statistice indică faptul că 30% dintre românii cu domiciliul în urban locuiesc în imobile închiriate. Cu toate acestea interesul pentru achiziționarea unei locuințe este mare. 

În lipsa unui venit care să asigure o parte din achiziția unei locuințe, majoritatea persoanelor aflate în căutarea unei locuințe aleg să contracteze un credit ipotecar. Consultanții financiari susțin că ideal ar fi ca românii să-și facă credite câtă vreme au sub 40-50 de ani.

Piața imobiliară: când este indicat să-ți faci un credit ipotecar

După aceast prag băncile sunt mai rezervate în a oferi credite pe mulți ani. În plus, debitorului îi va fi mult mai greu să restituie suma împrumutată și dobânda aferentă. Cu alte cuvinte, unui bărbat de 65 de ani îi va fi mult mai greu să plătească rata creditului odată ce s-a pensionat. În codițiile în care știm cu toții că pensia este mai mică decât salariul avut în perioada activă pe piața muncii.

„Este matematică simplă. Dacă sunt un bărbat la 65 de ani și am locuit toată viața cu chirie, când voi ieși la pensie, pensia de regulă fiind mai mică decât salariul pe care îl aveam când eram în câmpul muncii, îmi va fi mai dificil să mai plătesc chirie.

Când este bine să luăm un credit ipotecar
Foto: Imobiliare.com

De ce este bine să te împrumuți atunci când ești tânăr

Dacă achiziționam prin credit ipotecar o locuință în perioada activă profesional, la ieșirea la pensie aș avea și casa și aș cam termina de plătit și ratele la ea. Cu cât oamenii sunt mai în vârstă și se gândesc mai târziu să facă un credit ipotecar, cu atât șansele de a obține unul scad”,  a explicat Valentin Anghel, CEO-ul AVBS Credit.

Odată cu înaintarea în vârstă, băncile nu sunt dispuse să mai acorde credite pe termen lung. În linii mari, perioada de rambursare se reduce de la 30 de ani la numai 10 ani. Prin urmare, ratele sunt mult mai mari.

Când este bine să luăm un credit ipotecar
sursa foto: irr.md

Credit ipotecar pentru persoanele trecute de 40 de ani

„Valoarea creditului fiind mare, perioada de rambursare este mai scurtă la cei de peste 50 de ani. Adică dacă persoana are acum 55 de ani, creditul se acordă pe numai zece ani, deci trebuie să-l plătească până la atingerea vârstei de 65 de ani. Rata este mare în acest caz”, avertizează Valentin Anghel, CEO-ul AVBS Credit.

La un împrumut de 500.000 de lei, cu o dobândă fixă de 5,79% un tânăr de 30 de ani va avea o rată de 2.931 de lei, în vreme ce pentru o persoană de 40 de ani, pentru aceeași sumă împrumutată și aceeași dobândă, banca va acorda un credit cu o perioadă de returnare a creditului în 25 de ani, ceea ce înseamnă o rată lunară de 3.158 de lei.

[email protected] Toma Enescu are o pasiune pentru presă, poezie și politică. Îi place să fie informat și este mereu la curent cu ce se întâmplă în spațiul ... vezi toate articolele
Parteneri
Cine sunt românii ale căror pensii vor crește și cu 90%, de la 1 septembrie. Baciu: „Majorările vor fi spectaculoase”
Cine sunt românii ale căror pensii vor crește și cu 90%, de la 1 septembrie....
Locul din Europa în care se vorbește limba română la fel ca pe teritoriul țării noastre. Este limbă oficială și localnicii o folosesc în fiecare zi
Locul din Europa în care se vorbește limba română la fel ca pe teritoriul țării...
Ce a provocat
Ce a provocat "cea mai mare pană IT din istorie" şi cât va dura repararea...
Cui aparține, de fapt, terenul de sub casă. Milioane de români sunt în această situație. Puțini știu ce au de făcut
Cui aparține, de fapt, terenul de sub casă. Milioane de români sunt în această situație....
Dana Nălbaru şi Dragoş Bucur, anunţ după aproape 20 de ani de căsnicie: Şterge poza!
Dana Nălbaru şi Dragoş Bucur, anunţ după aproape 20 de ani de căsnicie: Şterge poza!
Localitățile din România care au fost șterse de pe hartă. Aveau nume bizare și stârneau amuzamentul tuturor. Ce s-a întâmplat cu oamenii care locuiau acolo
Localitățile din România care au fost șterse de pe hartă. Aveau nume bizare și stârneau...
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft. Bănci, posturi TV, companii aeriene cad unele după altele şi au operaţiunile blocate. Cine este responsabil
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft....
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig puţin”
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig...
BREAKING! Celebru influencer din România, găsit mort în casă. Paznicii au dat alerta
BREAKING! Celebru influencer din România, găsit mort în casă. Paznicii au dat alerta
Vladimir Putin a ordonat retragerea. Umilință pentru Rusia: A însemnat o batjocură
Vladimir Putin a ordonat retragerea. Umilință pentru Rusia: A însemnat o batjocură
Influencerul Andrei Versace, găsit mort în apartamentul său. Detalii șocante
Influencerul Andrei Versace, găsit mort în apartamentul său. Detalii șocante
Avertismentul comandantului suprem al forţelor NATO din Europa: Chiar şi după războiul din Ucraina, Europa şi SUA vor avea probleme cu Rusia
Avertismentul comandantului suprem al forţelor NATO din Europa: Chiar şi după războiul din Ucraina, Europa...
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea sute de mii de lei investiţi au făcut spectacol pe bursă
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea...
ANAF scoate tunurile grele şi face controalele masive, după ce luna trecută a realizat aproape 6.000 de verificări. Cine sunt cei vizaţi de aceste controale?
ANAF scoate tunurile grele şi face controalele masive, după ce luna trecută a realizat aproape...
Bătaie între Harry și William. Până unde s-a ajuns
Bătaie între Harry și William. Până unde s-a ajuns
'60 de grade la București. Cea mai mare arșiță din Europa a fost la noi'
'60 de grade la București. Cea mai mare arșiță din Europa a fost la noi'
Numerele la loto care te pot îmbogăți în această seară!
Numerele la loto care te pot îmbogăți în această seară!
Ce a apărut pe contul de Instagram al Elenei, la câteva zile după nunta cu Ianis Hagi. Fanii au reacționat imediat. ”Atât de puri”
Ce a apărut pe contul de Instagram al Elenei, la câteva zile după nunta cu...