Reguli mai clare și mai stricte în construcții și imobiliare. Legea promulgată de Nicușor Dan
Președintele Nicușor Dan a promulgat legea care prevede reguli mai clare și mai stricte în construcții și imobiliare. Românii care cumpără locuințe în faza de proiect vor fi astfel mai protejați în relația cu dezvoltatorii.
Construcții și imobiliare, cu reguli noi
Șeful statului a anunțat că a semnat decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, ”pentru a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate în fază de proiect”.
”Noua lege modifică cadrul legal privind calitatea în construcții și sistemul de cadastru, introducând reguli mai ferme pentru dezvoltatori, care vor putea promite vânzarea unei locuințe viitoare doar după ce autorizația de construire este notată în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare.
Totodată, se limitează avansurile la maximum 5% pentru rezervări, maximum 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare.
Sumele plătite de cumpărători nu pot fi folosite în alte scopuri decât cele prevăzute de lege, iar nerespectarea se sancționează cu amendă în cuantum de 1% din cifra de afaceri.
Aceste măsuri au ca scop creșterea încrederii în piața imobiliară, responsabilizarea dezvoltatorilor și protejarea investitorilor și a familiilor care își achiziționează o locuință”, a anunțat Nicușor Dan pe Facebook.
Legea va fi publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare.
Ce prevede legea
Concret, legea prevede:
- Înscrierea în cartea funciară a promisiunilor obligatorii. Prin această nouă prevedere, nu va mai exista posibilitatea ca un dezvoltator să poată să promită un apartament mai multor persoane.
- Avansul dat de cumpărător poate fi de cel mult 25% pentru partea de rezistență a clădirii și poate fi achitat abia după finalizarea acesteia, iar pentru partea de instalații este prevăzut un avans de cel mult 20%.
- Avansul se depune într-un cont bancar, iar aceste sume pot fi folosite doar pentru proiectul imobiliar.
