10 lucruri la care ești sfătuit să fii atent atunci cand cumperi o casă
Atunci când cumperi o casă, faci o investiție foarte mare cu eforturi considerabile, de aceea este imperios necesar să fii atent la toate aspectele care țin de plusurile și minusurile investiției pe care o faci. În general, atunci când plănuim să ne luăm o locuință, ne gândim de unde facem rost de bani și care este zona în care vrem să ne mutăm.
De fapt, există o sumedenie de alte aspecte pe care trebuie să le avem în vedere pentru a ne asigura că facem cea mai bună alegere.
VĂ RECOMANDĂM ȘI: Mai mulți bani la pensie pentru 8 milioane de români. Cea mai bună veste la nivel național
„Oferta de locuințe este variată, povești sunt foarte multe spuse, de aceea este important ca atunci când încheiem un contract să fim siguri că avem răspunsurile la toate întrebările obligatorii pe care trebuie să i le adresăm dezvoltatorului. Aici nu mă refer la întrebări care interesează zona de preț sau de localizare geografică, mă refer la aspecte care țin de felul în care s-a construit, de teren, de istoricul terenului și așa mai departe.”, explică Diana Micu, consultant imobiliar.
10 lucruri la care ești sfătuit să fii atent atunci cand cumperi o casă
Lista desigur este mai stufoasă și deseori o întrebare deschide o adevărată discuție, însă în cele ce urmează vom încerca să identificăm cele mai importante aspecte pe care orice cumpărător de casă trebuie să le aibă în vedere.
1. Pune întrebări vânzătorul, dezvoltatoruli, dar și unui specialist independent care proiectează locuințe. Verifică alături de un profesionist cum este armătura blocului și că acesta este acoperit complet, cere o garanție împotriva viciilor ascunse, apelează la un diriginte de șantier șantier autorizat, pentru a verifica lucrurile ce țin de siguranță – calitatea structurii, armătura folosită etc.
2. Ia legătura cu un arhitect, acesta își va da seama imediat dacă locuința pe care vrei să o achiziționezi ți se potrivește..
3. Discută cu un agent imobiliar de încredere, un profesionist care îți va face o ofertă corectă, nu unul care să aranjeze business-uri pe sub mână cu dealerii de case.
4. Documentează-te bine înainte. Nu te arunca la prima ofertă pe care o ai în fața ochilor. Strânge o listă cu oportunități și alege-o pe aceea care „îți” vine cel mai bine.
5. Uită-te foarte bine la preț și ia-ți o marjă de plus pentru cheltuieli suplimentare. Deseori se întâmplă care socoteala de acasă să nu se potriească cu cea din târg. Asigură-te că ai toți banii înainte să te duci să semnezi contractul.
6. Nu te teme să pui întrebări din toate unghiurile și punctele de vedere. Dacă ți se pare că răspunsurile sunt evazive sau din zona SF, mai bine renunță.
7. Nu te gândi din prima să faci investiții, modificări. Deseori se întâmplă ca apartamentul sau casa pe care vrei să o cumperi să corespundă în proporție de doar 80% cu ceea ce-ți dorești tu, iar restul de 20% să vrei să-l modifici. Nu o face din prima, lasă-ți timp.
8. Calculează drumul pe care-l faci de acasă, până la serviciu și de acasă până în locurile în care obișnuiești să te învârți pentru cele necesare. Particula timp este extrem de impoprtantă.
9. Vezi care sunt facilitățile din zonă și asigură-te că ai în imediata ta apropiere școli, grădinițe, cabinet medical, un supermarket, un parc, o sală de fitness, baruri sau restaurante.
10. Vezi ce ți se potrivește, casă veche sau casă nouă. Casa veche sau noua. Atunci când îți cumperi o casă la cheie ai avantajul că îți poti alege finisajele înainte, iar când te muți efectiv acolo nu mai ai de cumpărat decât piesele de mobilier. În schimb, recondiționarea unei case vechi poate fi o investiție riscantă și poate ajunge să coste mult peste așteptări.
