Anunț uriaș pentru românii cu rate la bănci. BNR dă vestea cea mare
Banca Națională a României (BNR) are vești bune pentru români. Sunt vizați toți cei care au un împrumut la bancă.
Indicele ROBOR la trei luni a înregistrat o nouă scădere, potrivit datelor transmise de Banca Națională a României (BNR). Acest indice influențează direct costul creditelor de consum în lei cu dobândă variabilă.
În ultimul raport BNR, indicele ROBOR la trei luni a coborât la 6,61% pe an, față de 6,64% pe an înregistrat în ședința precedentă, potrivit comunicatului oficial publicat de BNR.
La începutul anului 2025, ROBOR-ul se situa la 5,92% pe an, însă a înregistrat o tendință ascendentă începând cu data de 6 mai, imediat după primul tur al alegerilor prezidențiale, atingând atunci 6,08% pe an.
BNR anunță și ROBOR la 6 luni
ROBOR la șase luni, utilizat în calculul dobânzilor pentru creditele ipotecare în lei cu dobândă variabilă, a scăzut ușor la 6,76% pe an, de la 6,77% în ședința precedentă. De asemenea, ROBOR la 12 luni a coborât la 6,90%, față de 6,92% pe an anterior.
IRCC rămâne neschimbat
Cât despre indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC), reglementat prin OUG 19/2019, acesta rămâne la 5,55% pe an.
Nivelul este calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacțiilor interbancare din trimestrul I al anului 2025, și este similar cu cel raportat în trimestrul anterior.
Evoluția indicilor ROBOR și IRCC este esențială pentru românii cu credite în lei cu dobândă variabilă, întrucât influențează direct valoarea ratelor lunare.
Locuințe tot mai scumpe. În ce condiții mai pot fi achiziționate cu TVA de 9%
Guvernul și-a asumat, pe 7 iulie, răspunderea pe legea austerității care stipulează printre altele în ce condiții mai pot fi achiziționate locuințe cu TVA de 9%.
Mai exact, persoanele care vor să achiziționeze o locuință în acest an mai pot beneficia de cota redusă de 9% TVA doar dacă semnează un antecontract, până la 31 iulie 2025, și achită un avans de 20%, urmând să facă plata integrală (să încheie contractul de vânzare-cumpărare) până la 31 iulie 2026.
Acest regim fiscal se aplică celor care nu au cumpărat un apartament cu cotă redusă de TVA începând cu ianuarie 2023 și este valabil pentru locuințele cu o suprafață utilă de maximum 120 mp, a căror valoare nu depășește suma de 600.000 lei.
Ce prevede legea
Art. III. – (1) Persoana fizică, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, poate achiziționa în perioada 1 august 2025 – 31 iulie 2026, inclusiv, o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9%, dacă se îndeplinesc în mod cumulativ următoarele condiții:
a) locuinţa are o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, și o valoare, inclusiv a terenului pe care este construită, care nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată;
b) locuinţa în momentul livrării, care nu poate depăși data de 31 iulie 2026, să poată fi locuită ca atare, conform condiţiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
c) nu a achiziționat o altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023, conform informațiilor din „Registrul achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA”, prevăzut de Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare;
d) a încheiat până la data de 1 august 2025 un act juridic între vii care are ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe
Cum beneficiezi de cota redusă
(2) Pentru a beneficia de cota redusă de 9%, pe lângă condițiile prevăzute la alin. (1), persoana fizică, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, pentru actele juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziţionarea unei locuințe, încheiate în perioada 3 iulie – 31 iulie 2025 inclusiv, la data livrării locuinței trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței exclusiv TVA, achitat integral până la data de 31 iulie 2025 inclusiv.
(3) În „Registrul achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA” se înscriu şi informaţiile din actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuinţele prevăzute la alin. (1) și alin. (2), autentificate până la data de 31 iulie 2026 inclusiv.
