ASF introduce noi reguli pentru asigurarea obligatorie a locuințelor. Documentul a fost publicat în Monitorul Oficial
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a hotărât normele care se vor aplica la asigurarea obligatorie a locuințelor, începând cu 1 ianuarie 2024. Documentul a fost publicat în Monitorul Oficial.
Prin urmare, de anul viitor, normele eleaborate de ASF se aplică tuturor contractelor de asigurare încheiate, prelungite sau reînnoite. Documentul prevede o serie de modificări care îi vizează atât pe asigurați cât și pe asiguratori deopotrivă.
Asigurarea obligatorie a locuințelor se modifică în 2024
Asigurarea obligatorie a locuințelor se poate încheia prin orice mijloace de comunicare la distanță, inclusiv prin platrorma online PAID sau prin intermediul distribuitorilor de produse și servicii financiare nebancare. Acestora din urmă le revine obligația să informeze clienții despre existența și serviciile asigurărilor PAD.
Noua normă publicată în Monitorul Oficial privind asigurarea locuințelor se va aplica tuturor contractelor încheiate, prelungite sau reînoite. Clarificări au fost aduse și în privința modului de funcționare a Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID).
Prin urmare, daunele directe, provocate construcțiilor cu destinația de locuință sau a anexelor, dependințelor, dotărilor și unităților care sunt legate structural de clădirea în care este situată locuința sunt incluse în PAID.
Daune acoperite de PAD
Asigurarea obligatorie pentru locuințe cuprinde despăgubiri pentru mai multe tipuri de daune, stabilite legal după reglmentare, după cu urmează:
- acțiunea mișcării seismice asupra locuinței;
- alunecări de teren;
- precipitații atmosferice, topirea bruscă a zăpezii sau revărsări de cursuri de ape, care provoacă inundații;
- pătrunderea și infiltrarea apei, în cazul acoperirii pe scurtă durată a terenului cu un strat de apă, provenit din
- revărsarea unui curs de apă, a unui lac sau a mării ori din formarea sau revărsarea torentelor, șuvoaielor sau
- puhoaielor, din orice cauză, inclusiv ruperea digurilor; sau acumularea apelor provenite din precipitații atmosferice
- abundente sau topirea zăpezii, în zone joase, lipsite de posibilități de scurgere sau cu posibilități reduse de evacuare a apelor;
- apele provenite din cauzele prevăzute mai sus și care determină ieșirea apelor subterane la suprafața terenului, chiar
- dacă stratul de apă care acoperă terenul atinge în exterior numai parțial construcția cu destinația de locuință, pătrunde și se infiltrează prin pereți sau prin pardoseală și din exteriorul acesteia;
- acțiunea cutremurelor de pământ ori a inundațiilor asupra construcției, care provoacă alunecări ale terenului care susține construcția.
Asigurarea obligatorie nu acoperă toate tipurile de daune
Asigurarea obligatorie pentru locuințe nu acoperă următoarele următoarele daune:
- inundații produse în timpul formării unor lacuri de acumulare sau în timpul schimbării artificiale a cursurilor de apă;
- amenințări bruște de prăbușire sau alunecare de teren, cauzate sau agravate de lucrări edilitare sau de prospecțiuni, explorări ori exploatări miniere sau petroliere;
- tasarea/lăsarea terenului de fundație din cauza greutății construcției sau din alte cauze;
formarea de crăpături în solul de sub fundație sau în terenul din preajma clădirii, cauzate de variația de volum a solului; - agravarea intenționată a efectelor unui eveniment asigurat;
- pagubele produse sau favorizate de construirea, lărgirea ori modificarea locuințelor fără autorizație legală sau cu nerespectarea autorizației.
Reglementări și pentru terenuri
Noile norme aplicabile de la 1 ianuarie 2024 fac refererire și la categoriile de terenuri pentru care nu se vor acorda despăgubiri. Prin urmare:
- terenul care împrejmuiește locuința și care nu este asociat noțiunii de locuință;
- anexele ce nu folosesc în mod direct scopului locativ al locuinței, instalațiile și amenajările speciale, și bunurile de orice fel, altele decât construcția cu destinația de locuință;
- locuințele construite în zone unde construirea a fost interzisă prin acte publice;
- clădirile prăbușite din cauza defectelor de construcție, chiar dacă sunt legate de producerea unui risc asigurat;
- cheltuielile de cazare provizorie necesare refacerii locuinței avariate în urma producerii unui risc acoperit;
- clădirile construite sau reconstruite în zone unde a fost emisă o interdicție de construire sau de reconstruire.
ASF protejează asiguratorii
De menționat este faptul că PAID poate refuza despăgubirea asiguratului în cazul în care acesta din urmă nu și-a respectat obligațiile legale, furnizând informații incomplete sau false. Un al motiv pentru care solicitarea de plată poate fi refuzată constă în lipsa unor dovezi concludente pentru susținerea unei cereri de despăgubire.
Vor fi excluși de la plata despăgubirilor asigurații care nu și-au întreținut locuința, nu au răspuns sau nu s-au conformat solicitărilor și recomandărilor PAID. De asemenea, noile norme ASF vor exlude de la asigurarea obligatorie locuințele care nu au autorizație de construire sau care nu respectă normele legale de construcție, sunt într-o stare avansată de degradare sau abandonate, potrivit EvZ.
