EXCLUSIV. Primăria S6 primește 93 de BANI pe zi pentru fiecare metru închiriat de Untold la târgul de Crăciun. Comercianții plătesc în schimb sute de euro zilnic | UPDATE
Miercuri, 29 noiembrie, va fi inaugurată cu mare fast o nouă ediție a West Side Christmas Market, târgul de Crăciun din Sectorul 6 al Bucureștiului, organizat ca și anul trecut de Untold, companie care are evenimente similare și în orașul Cluj-Napoca. Înțelegerea a fost pecetluită de Primăria Sector 6 în ultimele luni, în urma unei licitații a unui contract de concesiune de servicii a evenimentului pe o perioadă de patru ani, demarată în vară și care se va extinde până în 2026 în condiții similare cu cele de anul acesta.
UPDATE: În urma publicării materialului am fost contactat de un reprezentant din partea organizatorilor târgului care mi-a explicat că nu toate căsuțele alimentare au fost închiriate pentru suma de 9.000 de euro sau mai mult, ci doar un procent din acestea, în jur de 20% din totalul lor, iar costul mai ridicat se referă la acele spații în care se și gătește propriu-zis mâncarea, deoarece aici se adaugă o serie de costuri cu gunoiul și mai multă energie electrică de exemplu. Practic, sumele de închiriere practicate pentru vendorii alimentari s-au situat între 5.000 și 9.000 de euro plus TVA, în funcție de profilul lor, adică un cost net de închiriere, cu tot cu TVA, cuprins între 29.750 lei și 53.550 de lei.
Știre inițială
Înțelegerea presupune plata către administrația publică locală a unei taxe de 93 de bani pe zi pentru fiecare metru închiriat din Parcul Drumul Taberei de către Untold, însă primăria promite că veniturile semnificative sunt aduse la bugetul local prin „taxe și impozite locale pentru veniturile din reclamă, vânzare bilete, activități comerciale, etc”, dar și „de altă natură, prin promovarea Sectorului 6 și îmbunătățirea imaginii autorităților locale prin transparență”.
Fără a mă considera un Grinch și a strepezi bucuria oamenilor simpli care se bucură de acest târg de Crăciun, Primăria Sector 6 nu a fost niciodată extrem de transparentă cu privire la acest eveniment de mare anvergură care a adunat peste un milion de participanți la ediția de anul trecut. Mai mult, într-un loc în care se învârt milioane de euro, singurul obiectiv al edilului din ultimii ani a fost ca evenimentul realizat în parteneriat cu Untold „să se autosusțină financiar”.
Detaliile finale ale înțelegerii dintre Primăria Sector 6 și Untold, ținute la secret
Totuși, prea multe informații despre contractul propriu-zis încheiat între administrația locală și Untold nu avem, asta în afară de procedura de concesiune privind licitația din vară, asta pentru că Primăria Sectorului 6 și Administrația Comercială Sector 6, instituția care s-a ocupat de licitație, tot amână să răspundă la solicitările noastre de câteva săptămâni. Dar cum termenul legal nu a trecut încă, așteptăm în continuare răspunsurile instituției conduse de primarul Ciprian Ciucu, mai ales că acest contract pare similar cu cel încheiat între Untold și Primaria Cluj-Napoca care este deja făcut public, cu singura diferență că târgurile de iarnă din orașul transilvănean se vor desfășura pe o perioadă de cinci ani și că sumele primite de administrația clujeană sunt simțitor mai mici decât cele din Capitală, în contextul în care organizatorii au închiriat mai puțin spațiu din domeniul public.
În timpul documentării am fost sunat de un reprezentant al Administrației Comerciale Sector 6 care m-a anunțat că nu îmi poate răspunde la întrebări, iar solicitarea mea a fost trimisă către Primăria Sectorului 6, urmând ca aceștia să vină cu lămuriri privind situația din spatele contractului cu Untold Universe.
Nici Untold nu a răspuns încă solicitărilor noastre, dar vom reveni cu informațiile respective pe măsură ce vor intra în posesia noastră.
Primăria S6 primește 93 de bani pe zi pe metru pătrat închiriat, comercianții plătesc sute de euro zilnic pentru o căsuță
În timp ce din sursele Mediaflux comercianții aflați la târg, care au închiriat cele 65 de căsuțe puse la dispoziție de organizatori, au plătit sume cuprinse între 5.000 și 9.000 euro (cel puțin 320 de euro pe zi) pentru spațiile destinate comercializării de mâncare și băutură și peste 1.500 de euro pentru spațiile mai mici destinate suvenirurilor și artizanatului, Primăria Sectorului 6 primește în urma înțelegerii aproximativ 1.100 de euro pe zi dintr-o taxă de redevență și una de ocupare a domeniului public care se ridică împreună la 93 de bani (da, mai puțin de un leu) pe zi pentru fiecare metru închiriat din parcul Drumul Taberei către Untold, înțelegerea stipulând că se vor închiria cel puțin 6.000 de metri pătrați din domeniul public, lucru stipulat în contract.
Practic, la finalul anului, în visteria Primăriei Sector 6 vor intra puțin peste 50.000 de euro pentru întreg evenimentul care ține blocat parcul Drumul Taberei pentru aproape două luni și care anul trecut a avut peste un milion de vizitatori. Practic, este vorba de suma de 262,260 lei, adică 5.580 de lei pe zi. Astfel, redevența primită de Primăria Sector 6 este o taxă de concesionare de 1 ban pe metru pătrat pe zi, alături de o taxă de ocupare a domeniului public de 83 de bani pe zi, aceasta fiind taxa minimă posibilă impusă legal.
Mai mult, în cadrul licitației, una dintre clauzele administrației din Sectorul 6 stipula că „ofertantul trebuie să demonstreze că a realizat o cifră de afaceri medie globală, în ultimii 5 ani, nu mai mică decât 16.316.450,00 lei” și aceasta trebuie să provină din obiectul de activitate „Activități de organizare a evenimentelor și/sau târgurilor”.
„Concesionarul va achita anual în urma procedurii de atribuire a contractului de concesiune de servicii privind organizarea evenimentului „West Side Christmas Market „, desfăşurat în Parcul Drumul Taberei Sector 6, redevenţei şi a taxei de ocupare a domeniului public pentru toate cele 4 ediţii. Menţiune: Redevenţa fiind calculată după următorul algoritm de calcul: • 965 lei/ mp, unde • 965 lei / 25 ani = 38,6 lei/mp/an, unde • 38,6 lei/ 365 zile = 0,10 lei/mp/zi.
Menţiune: in sarcina concesionarului va fi stabilită și taxa de ocupare a domeniului public, in valoare de 0,83 leUmp/zi, conform HCGMB nr.219/28.04.2022 privind stabilirea nivelurilor impozitelor si taxelor locale incepând cu anul 2023.Taxa de ocupare a domeniului public se recalculează anual, pentru fiecare din anii respectivi se stabileşte pe baza unei Hotărtiri a Consiliului General al municipiului Bucureşti.
Menţiune: Costul total al redevenţei şi al taxei de ocupare a domeniului public se va calcula in urma conceptului depus in care se stipulează numărul total de mp, pe care se va desfăşura activitatea comercială (căsuţe, patinoar etc.). Menţiune: Suprafaţa desfăşurării evenimentului va fi stabilită, în urma analizării conceptului depus în care se stipulează numărul total de mp, dar aceasta nu va fi mai mică de 6.000mp”, se arată în hotărârea aprobată de Primăria Sector 6 în luna iunie a acestui an cu privire la organizarea licitației.
Sumele sunt asemănătoare cu cele practicate de administrația clujeană. În Cluj-Napoca, publicația Foaia Transilvană arăta că firma Fantesia Untold SRL a fost desemnată câștigătoare a contractului de organizare a celor două târguri de iarnă din oraș, cu o redevență de 0,90 lei/mp/zi pentru Piața Unirii (pentru o suprafață de 1322 mp) și cu o redevență de 0,55 lei/mp/zi pentru Platoul Sălii Sporturilor, pentru o suprafață de 887 mp, iar la bugetul local vor intra pentru Târgul de Crăciun aproximativ 9200 de euro pentru Târgul de Crăciun din Piața Unirii, iar pentru Târgul de Iarnă suma de 37.564 lei (7.500 de euro), adică un total de 83.900 de lei, circa 16.700 de euro.
Sute de mii de euro câștigați doar din închirierea căsuțelor la West Side Christmas Market
Între timp, organizatorii câștigă sute de mii de euro doar din închirierea căsuțelor, lăsând deoparte veniturile provenite din roată, patinoar și carusel. Ce-i drept, există și cheltuieli, însă deja se observă diferențe uriașe față de calculul din studiul de fundamentare al proiectului în care se arată că organizatorul ar avea cheltuieli pe 1,1 milioane de euro pentru un profit operațional estimat de doar aproape 70.000 de euro. Din start, datele sunt deja date peste cap după ce taxele de închiriere pentru comercianți prezentate de primărie în studiul de fundamentare sunt de aproape 4 ori mai mari decât cele propuse de organizatori și intrate în posesia noastră.
La veniturile din închirierea de căsuțe, care sunt aproape duble decât cele preconizate de Primărie după cum veți vedea mai jos, se va adăuga și sumele provenite din biletele de patinoar și din patinele de închiriat, aproape 1,2 milioane de lei, cât și din sponsorizări și parteneriate care se ridică la aproape 3 milioane de lei doar anul acesta, cel puțin din primele calcule. În realitate, ținând cont că anul trecut un milion de oameni au trecut pragul târgului, pot fi cu mult mai mari.
Comercianții au plătit până la 9.000 de euro pentru una dintre căsuțele din târg
Astfel, conform studiului de fundamentare, o căsuță nealimentară din cele 26 disponibile trebuia să fie închiriată cu 150 de lei pe zi, adică cu 4.200 de lei pentru tot evenimentul propriu-zis, însă pentru aceasta s-a plătit, conform organizatorilor, o taxă de 1.000 – 1.500 de euro (5.000 – 7.500 de lei) plus TVA pentru cele 28 de zile ale evenimentului, adică aproximativ 180 – 268 de lei pe zi plus TVA. De asemenea, există și cazuri sociale care vor participa în baza unui parteneriat sau a unui barter.
Costurile mai mari, la căsuțele alimentare
Totuși, pentru cel 39 de căsuțe pentru vânzarea alimentelor și băuturilor în studiu se arăta un tarif de închiriere de 500 de lei pe zi, dar în realitate acesta a fost de până la 1,607 lei pe zi plus TVA, adică o taxă totală de 45.000 de lei plus TVA (9.000 de euro plus TVA) pentru vendorii care produc mâncarea chiar în incinta târgului, preț plătit de un procent de aproximativ 20% din totalul producătorilor de mâncare înscriși la eveniment (după cum mi-au spus organizatorii evenimentului care m-au contactat după publicarea acestui material) și 25.000 RON + TVA (892 de lei pe zi plus TVA) pentru producătorii alimentari care comercializează produse ambalate, pregătite în afară locației, cum ar fi turtă dulce sau plăcinte.
De asemenea, cele două tipuri de căsuțe vin la pachet și cu un prag de consum electric de 1500kWh pentru cele mari și 500kWh, iar depășirea pachetului implică un cost suplimentar de 3 lei plus TVA pentru fiecare kWh suplimentar.
Mai mult, în cazul în care se dorește suplimentare de putere, pentru fiecare segment de 10 kwh peste cei 15 kWh incluși în taxa de închiriere costul este de 5000 lei + TVA, însă organizatorii spun că nimeni nu a cerut acest lucru la ediția din 2023.
Conform detaliilor suplimentare primite, toată energia electrică este produsă cu ajutorul generatoarelor, ajungându-se la un consum de 1.300 de litri de combustibil în fiecare zi pentru a susține tot târgul.
Mediaflux.ro a intrat în posesia ofertei de închiriere a căsuțelor alimentare pusă la dispoziția celor interesați să participe la Târgul de Crăciun din Drumul Taberei.
În timp ce sumele de închiriere din studiul Primăriei S6 sunt mult mai mici și împărțite pe cele 47 de zile cât este închiriat tot spațiul de către Untold, în realitate, comercianții care s-au putut înscrie până pe data de 9 noiembrie la târg au avut de plătit sume cu mai mari pentru a lua parte la eveniment.
„Condițiile de participare sunt următoarele: – Căsuța 3.6×2.4m sau foodtruck cu pregătirea preparatelor în locație ==> 45.000 RON + TVA (max 8m lungime pt food truck; pt food truckurile care depășesc 8m se va factură taxa dublă) Putere instalată maximă: 15 kWh (în cazul în care se dorește suplimentare de putere, pentru fiecare segment de 10 kwh peste cei 15 kWh incluși în taxa costul este de 5000 lei + TVA) Consum kWh incluși: 1500 kWh (în cazul în care se vor depăși cei 1500 kWh în pachet, prețul pentru 1 kWh este de 3 lei + TVA)
– Căsuța 3.6×2.4m pentru comercializarea produselor ambalate, pregătite în afară locației ==> 25.000 RON + TVA Putere instalată maximă: 8 kWh (în cazul în care se dorește suplimentare, pentru fiecare segment de 10 kwh peste cei 8 kWh incluși în taxa costul este de 5000 lei + TVA) Consum kWh incluși: 500 kWh (în cazul în care se vor depăși cei 500 kWh în pachet, prețul pentru 1 kWh este de 3 lei + TVA)”, arată organizatorii evenimentului în mail-ul trimis către partenerii care vor să participe la târg.
Ținând cont că anul trecut peste 100.000 de persoane au luat parte la acest târg de Crăciun din Sectorul 6, comercianții au așteptări mari de la acest eveniment și anul acesta.
Contractul, încheiat pe patru ani, până în 2026
Potrivit contractului, durata de desfășurare a evenimentul „West Side Christmas Market ” în cadrul perioadei de 4 ani, este următoarea:
West Side Christmas Market 2023 = perioada: 10.11 – 27.12.2023 – 47 zile
West Side Christmas Market 2024 = perioada: 15.11 – 27.12.2024 – 42 zile
West Side Christmas Market 2025 = perioada: 14.11 – 28.12.2025 – 44 zile
West Side Christmas Market 2026 = perioada: 13.11 – 27.12.2026 – 44 zile
Mai mult, în studiul de fundamentare a deciziei de a lăsa o companie privată să organizeze acest târg în detrimentul Primăriei se arată șansa de promovare a Sectorului 6 pe plan național și internațional, venituri directe provenite din redevența și taxa de ocupare a domeniului public în valoare de puțin peste 50.000 de euro, cât și a „veniturilor indirecte obținute din participarea la eveniment a publicului larg de pe raza municipiului și a turiștilor, din activități de comerț, cazări, transport, precum și din veniturile din taxele locale aferente contractelor de colaborare încheiate cu participanții la eveniment.
„Se va prezenta avantajul externalizării acestui serviciu, atât din punct de vedere economic, cât și calitativ (concesionarul având interes să crească notorietatea evenimentului, prin servicii de calitate, concerte și activități cultural – artistice care să crească numărul de participanți).
Astfel, beneficiile municipiului vor fi, pe lângă cele economice, constituite din venituri semnificative aduse la bugetul local (redevențe, taxe și impozite locale pentru veniturile din reclamă, vânzare bilete, activități comerciale etc.) și de altă natură, prin promovarea Sectorului 6, îmbunătățirea imaginii autorităților locale prin transparență. Mai mult, prin durata concesiunii, se urmărește creșterea acestor beneficii”, mai arată Primăria Sector 6 în documentul respectiv.
Conform unei analize economico-financiare a contractului, Primăria spune că Cifra de Afaceri realizată de către concesionar pe o perioada de 4 ani, este estimată la valoarea de 21.522.450,00 lei.
Mai jos prezentăm și puteți vedea și tabelul de cheltuieli propus de Primăria Sectorului 6 care arată cum compania care a câștigat licitația, în cazul de față Untold, ar ajunge la un venit de 346.420 de lei, adică undeva la 70.000 de euro, asta după o serie de cheltuieli care s-ar ridica la 5,5 milioane de lei anul acesta.
În aceste cheltuieli intră și activitățile de promovare și publicitate a Evenimentului, fiind vorba de minimum 5 reportaje / ediție la cel puțin 2 televiziuni în cadrul știrilor din intervalul orar 19:00-22:30, minimum 50 de spoturi radio / ediție la cel puțin 2 canale naționale, minimum 10 bannere online la minimum 2 publicații online, minimum 5 articole la minimum 5 publicații online, promovare locală minimum 15 articole la minimum cinci publicații online, minimum 15 panouri outdoor / ediție în București, minimum 10 bannere online la minimum 5 publicații online, cît și promovare internațională, comunicare pe rețelele de socializare (Facebook și Instagram) și derularea de campanii publicitare pe aceste rețele (cu audiență <> de peste 1.000.000 vizualizări și interacțiune <> de peste 100.000 / ediție), cât și interacțiune prin platforma google ads, minimum 800.000 de interacțiuni.
West Side Christmas Market se deschide miercuri
Primul târg de Crăciun din București, „West Side Christmas Market”, va fi deschis miercuri, de la ora 19.00. Organizatorii se laudă că anul trecut a fost votat drept cel mai frumos târg de Crăciun din România şi a atras un milion de vizitatori. Evenimentul ajuns la a treia ediţie este organizat de Untold Universe, în colaborare cu Primăria Sectorului 6.
„Timp de 28 de zile, până în 27 decembrie, bucureştenii vor avea parte aici de un tărâm de poveste, cu luminiţe şi decoruri spectaculoase, roată panoramică, patinoar, carusel, căsuţa lui Moş Crăciun, atelierul spiriduşilor, concerte, bunătăţi culinare tradiţionale şi multe, multe surprize”, au transmis organizatorii.
În prima seară vor fi aprinse luminile de sărbătoare, va fi organizat un foc de artificii şi va avea loc un concert Fuego.
„Târgul de Crăciun din Sectorul 6 este cel mai frumos, cel mai dichisit şi cu cea mai frumoasă atmosferă de Crăciun. Şi se autofinanţează integral. La noi nu este vorba despre mărime, vedete scumpe şi decibeli cu scene mari. La noi este despre comunitate, spiritul Crăciunului, bun gust, calitatea vendorilor şi atmosfera sărbătorilor de iarnă. Ne adresăm, în special, familiilor, celor mici şi comunităţii noastre”, a transmis și primarul Sectorului 6, Ciprian Ciucu.
Principalele atracţii ale târgului, ca și în anii trecuți, vor fi: patinoarul, un carusel colorat şi un trenuleţ pentru copii, o roată panoramică înaltă de 38 de metri, peste 65 de căsuţe unde vor fi comercializate mâncăruri tradiţionale, vin fiert, ciocolată caldă, decoraţiuni şi cadouri realizate de artizani.
De asemenea, cei mici pot participa la acţiuni organizate de DGASPC Sector 6 – ateliere de scris felicitări pentru Moşul, de desen, de confecţionat globuri, ghirlande, decoraţiuni.
În minivacanţa de Sfântul Andrei şi 1 Decembrie, pe scena amenajată la amfiteatrul din parc vor avea loc concerte:
30 noiembrie, ora 19.00: Bibi;
1 decembrie, ora 19,00: Irina Sârbu & Band;
2 decembrie, ora 19,00: Holy Molly;
3 decembrie, ora 18,00: Gaşca Zurli.
West Side Christmas Market va rămâne deschis până în 27 decembrie şi va funcţiona după următorul program: luni – vineri: 12.30 – 22.30; sâmbătă – duminică: 11.00 – 22.30.
Pentru a ajunge la târg, vizitatorii au la dispoziţie metroul până la staţia Parc Drumul Taberei, tramvaiul 41, troleibuzele 69, 93 şi autobuzele 105, 138, 168, 221, 222, 232, 368.
Un al doilea târg de Crăciun deschis în București va fi cel din Piața Constituției care se va deschide în 30 noiembrie și un al treilea organizat de Primăria Sectorului 3 la Hala Laminor care se deschide tot pe 30 noiembrie.
