Imobiliare: Prețul chiriilor a crescut în medie cu 20%. În ce orașe se găsesc cele mai ieftine locuințe
Anul 2023 a fost un an profitabil pentru segmentul de închirireri de pe piața rezindențială. Prețul chiriilor a crescut în medie cu 10%. Față de anul trecut dorința românilor de a deveni proprietari s-a mai estompat, în special în marile orașe.
În orașele mari pe segmentul de închiriere s-au înregistrat creșteri chiar și de 20%, în Constanța. În Capitală prețul chiriilor s-a majorat cu 14,3%. Defalcat, spre deosebire de anul trecut pe sectorul apartamnentelor cu 3 camere a crescut cererea.
Prețul chiriilor a crescut chiar și cu 20% în 2023
„Am asistat la un an cu evoluții record pe segmentul chiriilor, cu creșteri anuale de până la 20% în Constanța și de până la 14,3% în București. În mod atipic, creșteri mari au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, pentru care în mod tradițional cererea este mai scăzută, ceea ce arată un interes al familiilor (cu copii) pentru închirieri, mult mai accentuat decât în anii anteriori.
Oferta continuă să fie scăzută, iar nivelul actual al dobânzilor va contribui și în lunile următoare la amânarea planurilor de achiziție a unei părți importante din cumpărători. Ne așteptăm să vedem în continuare creșteri pe segmentul chiriilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
La nivel comparativ între Cluj Napoca și București, prețurile de închiriere sunt apropiate. În Capitala prețurile sunt mai mari cu 20 de euro în cazul garsonierelor și ajung până la 50 de euro pentru apartamentele cu 3 camere. Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie este identică, 500 de euro.
Iași și Timișoara cele mai ieftine orașe din țară pe segmentul chiriilor
Pe intervalul celor 12 luni din 2023, prețul chiriilor și în Constanța au crescut semnificativ. În cazul orașului de pe Tâmpa piața închirierilor pe termen lung este dublată de un segment puternic de locuințe închiriate în regim hotelier. Spre deosebire de Constanța, în Brașov cererea este concentrată pe tot parcursul anului.
Cele mai accesibilie chirii se găsesc în Iași și Timișoara. Orașe în care prețul chiriilor a înregistrat creșteri semnificativ mai mici decât alte centre regionale din țară. În medie, creșterea a fost de 10% în ultimele 12 luni.
Pe segmentul proprietăți rezidențiale (apartamente și case) la nivel național prețul de închiriere a crescut cu 26% comparativ cu anul precedent. Cei mai mulți chiriași au fost raportați în Brașov, Cluj-Napoca și București.
București și Cluj, cele mai scumpe orașe din țară pe segmentul de închiriere
În Capitală proprietarii au scumpit chiriile în medie cu 11%. Pentru un apartament cu 2 camere se percepe în medie 500 de euro/lună. Fiind de altfel și cel mai mare preț solicitat la nivel național.
Pentru un apartament cu trei camere suma medie pentru închiriere este de 700 de euro/lună mai mult cu 14% față de anul precedent. Sunt cartiere din București care depășesc cu mult acest nivel. În Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff prețul chiriilor ajuge chiar și la 1.300 de euro pe lună.
Cele mai scumpe garsoniere listate la închiriere sunt în Cluj Napoca. După creșterea de 14% din acest an, prețul mediu a ajuns la 350 de euro/lună. Proprietarii cer în medie 500 de euro pentru un apartament cu două camere. Pe acest sector Cluj se apropie de nivelul prețurilor din Brașov și Constanța, potrivit observatornews.ro.
