Se schimbă regulile pentru construcții. În ce condiții poți ridica un imobil fără autorizație

Se schimbă regulile pentru construcții. O autorizație de construcție trebuie eliberată în cel mult 65 de zile, iar în mediul rural unele case pot fi ridicate fără acest document sunt două dintre prevederile noului Cod al construcțiilor aprobat de Guvern.

Proiectul de lege, care va merge în Parlament, modifică și pune la un loc 17 acte normative mai vechi. Concret, actul normativ își propune să simplifice procedura de aprobare a noilor construcții. În cazul marilor dezvoltatori imobiliari aduce, însă, și costuri mai mari.

Se schimbă regulile pentru construcții. În mediul rural oamenii își pot contrui casele doar cu notificare

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor aprobat de Guvern promite să reducă numărul de avize și aprobări și să asigure astfel eliberarea unei autorizații de construcție în maximum 65 de zile.

Schimbarea cea mai mare va fi în mediul rural, unde oamenii își vor putea construi case fără autorizație, cu o simplă notificare la primărie. Există însă o serie de condiții: clădirea trebuie să aibă maximum 150 de metri pătrați, doar parter, fără subsol.

Tot cu notificare prealabilă și fără autorizație vor putea fi construite garaje, bucătării de vară și va fi realizată închiderea balcoanelor, la bloc.

Arhitectul Șerban Țigănaș, care a făcut parte din grupul de consultanți la elaborarea Codului, atrage, însă, atenția că libertatea prea mare ar putea crea haos.

Taxă pentru dezvoltatori

Noul Cod mai vine cu o prevedere: impune marilor dezvoltatori imobiliari, care construiesc mai mult de 500 de locuințe, o taxă de echipare edilitară.

Cei care construiesc fără autorizație vor putea intra în legalitate plătind o taxă numită „de regularizare”, de zece ori mai mare decât cea de autorizare. Și asta numai dacă respectă toate prevederile planurilor urbanistice ale zonei. Altfel riscă demolarea.