LIFESTYLE

E momentul să cumpărăm o casă? Sfatul unui economist

E momentul să cumpărăm o casă Sfatul unui economist
sursa foto: business-review.eu

E momentul să cumpărăm o casă? Economia României e pe linia de plutire, ba chiar înregistrează o creștere timidă, dar cei mai mulți analiști sunt mai degrabă pesimiști în privința viitorului.

Imobiliarele nu fac excepție, avertizează cunoscutul analist Radu Georgescu.

E momentul să cumpărăm o casă? Cifrele oficiale indică o criză adâncă

Economistul e de părere că urmează vremuri dificile, iar în curând prețurile imobiliarelor vor începe să scadă.

Va fi vorba de o scădere accentuată, asta și pentru că, arată el, creditarea s-a redus substanțial. Într-o postare pe Facebook, reputatul analist vine cu un avertisment de luat în seamă de oricine ar fi tentat să investească acum într-un teren sau într-o casă.

Cifrele oficiale arată că ne aflăm într-un moment similar celui din 2009, atunci când economia și imobiliarele au intrat oficial într-o criză adâncă, spune economistul.

Creditarea a luat-o rău la vale: Conform datelor de la BNR  soldul creditului ipotecar a scăzut cu 1,5 miliarde de lei în primele 6 luni din 2023. Avem scăderi în 6 luni consecutive. Ultima dată când s-a întâmplat acest lucru a fost în anul 2009. În primele 6 luni ale anului trecut soldul creditului ipotecar a crescut cu 3 miliarde de lei. Asta înseamnă că în 2023 s-au acordat credite ipotecare cu o valoare mai mică de 4,5 miliarde de lei comparat cu 2022. Este o scădere foarte mare”, adaugă Georgescu.

Pe viitor se anunță turbulențe serioase, mai spune acesta citat de Adevărul. 

Sistemul bancar se bazează pe sectorul imobiliar. Sectorul imobiliar reprezintă 30% din toată industria bancară din România. 20% sunt creditele ipotecare către populație. 10% sunt credite către firmele de construcții. Dacă sectorul imobiliar o ia la vale, băncile vor trece și ele prin turbulențe, mai spune acesta. .

Firmele de construcții (sector rezidențial) au credite totale de 40 miliarde de lei. Asta înseamnă că firmele de construcții au în acest moment locuințe finalizate sau în construcție în valoare de cel puțin 40 miliarde de lei”, mai arată el.

Economistul recomandă răbdare

Vânzările în imobiliare au luat-o deja în jos, în special atunci când e vorba despre apartamente noi.

„ Vânzările de locuințe noi au scăzut în 2023 cu peste 50% comparat cu 2022. Dacă ne uităm pe datele publice ale firmelor de construcții, vom vedea scăderi ale vânzărilor de noi locuințe între 50-70%. Firmele de construcții nu-și permit să stea cu locuințe pe stoc. Acestea sunt obligate să facă discounturi în următoarele luni / ani deoarece trebuie să-și ramburseze creditele”, completează analistul.

O altă veste proastă este că dobânzile creditelor vor crește. Asta înseamnă credite mai puține, mai greu de accesat și evident mai scumpe.

 Dobânzile la credite vor crește. În US dobânzile la credite cresc încontinuu.  Au ajuns la cel mai mare nivel din ultimii 20 de ani. Dobânzile la credite vor mai crește și în România. 

Concluzii: Multă lume mă întreabă dacă este momentul potrivit să cumperi o locuința. Este Ok să cumperi acum o locuința doar dacă obții un discount important 20-30%. Altfel, răbdare. Momentan suntem într-un blocaj al pieței imobiliare. În următoarea perioada prețurile o vor lua serios la vale”, avertizează Radu Georgescu.

 

 

[email protected] Absolventă de Drept, dar atrasă iremediabil de jurnalism. Un drum lung, greu, dar întotdeauna frumos, fie că a fost vorba de jurnalism ... vezi toate articolele
Parteneri
Ce trebuie să faci dacă magazinul refuză să îți returneze garanția de 50 de bani pentru PET-uri.
Ce trebuie să faci dacă magazinul refuză să îți returneze garanția de 50 de bani...
Cum poți verifica vechimea în muncă și contribuțiile plătite pentru pensie. Trebuie să urmezi acești pași
Cum poți verifica vechimea în muncă și contribuțiile plătite pentru pensie. Trebuie să urmezi acești...
FT: NATO are doar 5% din apărarea aeriană necesară pentru a proteja flancul estic
FT: NATO are doar 5% din apărarea aeriană necesară pentru a proteja flancul estic
Băutura adorată de români al cărei preț va exploda. Un simplu pahar va fi considerat un adevărat lux
Băutura adorată de români al cărei preț va exploda. Un simplu pahar va fi considerat...
Zanni îi învinge pe Iancu Sterp și Andrei Ciobanu în marea finală și ia premiul de 100.000 de euro de la Pro TV?! Surpriză uriașă în finala Survivor!
Zanni îi învinge pe Iancu Sterp și Andrei Ciobanu în marea finală și ia premiul...
Orașul din România unde un apartament cu 3 camere se vinde cu 12.000 de euro. E complet mobilat și utilat și are și două balcoane
Orașul din România unde un apartament cu 3 camere se vinde cu 12.000 de euro....
BREAKING Banca Transilvania a anunţat oficial că a cumpărat BRD Pensii. Cea mai mare bancă din România intră astfel pe segmentul de pensii private obligatorii Pilon II
BREAKING Banca Transilvania a anunţat oficial că a cumpărat BRD Pensii. Cea mai mare bancă...
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care, alături de soţul ei, a reuşit să ajungă de la un magazin deschis în anii '90 la 120 de magazine şi afaceri de sunte de milioane de lei
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care, alături de soţul ei, a reuşit să ajungă...
Dumnezeule! Kate, VĂZUTĂ în public în timpul tratamentului pentru cancer! Fotografia cu Prinţesa de Wales de care toţi vorbesc
Dumnezeule! Kate, VĂZUTĂ în public în timpul tratamentului pentru cancer! Fotografia cu Prinţesa de Wales...
UE a dat ordin. Intră în vigoare peste tot din 1 iulie. România n-are de ales
UE a dat ordin. Intră în vigoare peste tot din 1 iulie. România n-are de...
Vremea devine insuportabilă. Temperaturi de speriat în România
Vremea devine insuportabilă. Temperaturi de speriat în România
Un robot rezolvă un cub Rubik într-un timp record de 0,305 secunde
Un robot rezolvă un cub Rubik într-un timp record de 0,305 secunde
Revine epoca războiului: Cea mai mare ţară europeană care vrea să reintroducă serviciul militar obligatoriu pentru tineri. ”Lumea e din ce în ce mai nesigură”
Revine epoca războiului: Cea mai mare ţară europeană care vrea să reintroducă serviciul militar obligatoriu...
Povestea unui miliardar şi a imperiului armelor creat de el, pe care războiul l-a transformat dintr-un paria al afacerilor într-un erou şi mare câştigător
Povestea unui miliardar şi a imperiului armelor creat de el, pe care războiul l-a transformat...
Zodiile care se îndrăgostesc. Pentru unii nativi vine dezastrul în relație
Zodiile care se îndrăgostesc. Pentru unii nativi vine dezastrul în relație
De ce evreii nu cred în Iisus Hristos? 'Nu este Mesia!'
De ce evreii nu cred în Iisus Hristos? 'Nu este Mesia!'
Se dau bani pentru digitalizarea primăriilor din țară! Anunțul oficial de la Guvern
Se dau bani pentru digitalizarea primăriilor din țară! Anunțul oficial de la Guvern
Cum arătau Alexia Eram și Mario Fresh la PRIMA lor întâlnire. Poza rară care a scăpat pe net...
Cum arătau Alexia Eram și Mario Fresh la PRIMA lor întâlnire. Poza rară care a...