Noile impozite pe clădiri ar putea fi amânate. Sumele urmau să fie cel puțin duble
Noile impozite pe clădiri ar putea fi amânate. Premierul Nicolae Ciucă a anunțat că liderii coaliției de guvernare discută deja acest subiect.
Ciucă a spus că această propunere a fost făcută de asociațiile primarilor de comune, orașe și municipii, care au reclamat dificultatea implementării noilor prevederi legale adoptate în vara acestui an.
Noile impozite pe clădiri ar putea fi amânate. Era vorba de creșteri foarte mari
”Mecanismul e cât se poate de complicat și nu există timpul necesar pentru corelarea între normele prevăzute în grilele notariale și cele ale administrației locale. Am preluat propunerea și a rămas ca împreună cu colegii din coaliție să analizăm și în funcție de decizia luată în coaliție să prorogăm termenul”, a spus premierul Ciucă.
Reamintim că noile reglementări fiscale prevăd creșterea taxelor și impozitelor locale.
Modificarea modului de calcul al impozitării pe proprietate, schimbare adoptată recent de Guvern odată cu avalanșa de modificări fiscale, va duce la dublarea impozitului pentru un apartament din București și la creșteri de 3-4 ori la Cluj, arată o analiză publicată pe blog de Adrian Vascu, vicepreședinte al Asociației Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) și prezentată de Economedia.ro.
Care sunt schimbările
Odată cu modificările din Codul fiscal, impozitul pe imobile ar urma să se plătească, de la 1 ianuarie 2023, doar în funcție de destinația imobilului (rezidențial sau nerezidențial). Nu se va mai lua în calcul cine este proprietarul imobilului, dacă e persoană fizică sau juridică.
Totodată, impozitul nu se va mai plăti proporțional cu suprafața rezidențială sau nerezidențială folosită, ci se va plăti pe întregul imobil impozitul aferent destinației care ocupă peste 50% din suprafață.
O altă modificare importantă este că noua lege stabilește niște cote de impozitare minime (0,1% pentru clădiri rezidențiale, respectiv 0,5% pentru cele nerezidențiale), fără a fixa și cote maxime de impozitare (cum a fost până în prezent în toate variantele de Cod fiscal). Astfel, cota exactă este lăsată la latitudinea Consiliului local al localității în care se află imobilul.
Dar poate cea mai importantă modificare este aceea că această cotă de impozit pe clădiri nu se mai aplică la suma de până acum, calculată în funcție de anumiți coeficienți, de zona și tipul de construcție. Ea va ține cont de studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, care vin de la Uniunea Națională a Notarilor Publici din România.
Cu alte cuvinte, vom plăti minimum 0,1% sau 0,5% din prețul aproximativ de piață al zonei în care locuim. Nu doar atât, dar la valoarea clădirii se mai adaugă și cea a terenului pe care este construită.
În lege, se menționează că, dacă impozitul de plată rezultat după noua variantă de calcul e mai mic în 2023 decât a fost în 2022, se va plăti impozitul conform calcului de acum – practic, se va plăti impozitul mai mare dintre cele două.
