LIFESTYLE
Noi reguli la vânzarea locuințelor și terenurilor. Ce trebuie să știe proprietarii
sursa: etalon-imobiliare.ro
09 mai 2023 | 08:15
Modificarea Codului Fiscal a adus noi reguli la vânzarea locuințelor și terenurilor, care trebuie respectate din 2023 de proprietarii care fac asemenea tranzacții.
Schimbările au fost generate de eliminarea plafonului neimpozitabil pentru tranzacția imobiliară.
Noi reguli la vânzarea locuințelor și terenurilor. Impozit pe venitul obținut, indiferent de prețul de vânzare
Conform noutăților legislative din OG 16/2022, dispare plafonul de 450.000 de lei până la care tranzacția era scutită de impozit. De acum, se plătește impozit pe venitul obținut în urma vânzării unei construcții sau teren, indiferent de prețul acestora.
Legea prevede, însă, două cote de impozitare, în funcție de intervalul de timp în care vânzătorul a deținut proprietatea, potrivit avocatnet.ro:
- 3% în cazul construcțiilor și terenurilor deținute o perioadă de până la trei ani, inclusiv;
- 1% pentru construcțiile și terenurile deținute o perioadă mai mare de trei ani.
Excepții de la plata impozitului sunt în cazul proprietăților retrocedate sau donate (între soți, rude, afini până la gradul al treilea).
Vânzătorul plătește impozitul, în funcție de prețul și perioada în care a deținut proprietatea, la notar, atunci când se semnează contractul, iar notarul transferă ulterior suma respectivă către stat.
Recomandări
