BUSINESS

Cum ajungem în posesia unui imobil care a fost scos la licitație de o bancă?

Cum ajungem în posesia unui imobil care a fost scos la licitație de o bancă

Un imobil scos la licitație de o bancă poate fi extrem de „ochios” pentru cineva care nu dispune de buget suficient pentru a-și cumpăra o casă, fie, cu banii jos, fie cu un credit mult mai scump.

De asemenea, există și acea categorie de persoane în căutare de chilipiruri care sunt oricând dispuși să cumpere un imobil scos la licitație de bancă, mișcare pe care o văd ca pe o investiție inteligent făcută.

Cum ajungem în posesia unui imobil care a fost scos la licitație de o bancă?

Situația este clară, dar cum o punem în practică? Expertul în imobiliare, Diana Micu, îți spune tot ce trebuie să știi, atunci când te decizi să participi la o licitație, dar și care sunt criteriile eligibile pentru a câștiga.

AFLĂ MAI MULTE DESPRE: DOCUMENTE: Fiul lui Maricel Păcuraru, patronul de la Realitatea Plus, a cumpărat cu 100 de dolari canadieni firma care deține 42,69% din Romprest. Vânzătorul cerea 15 milioane de euro cu un an înainte. Tranzacția este investigată de Parchetul Capitalei

„Cele mai multe oferte de imobile, aflate în executare silită, sunt publicate la sediile executorilor judecatorești, dar și pe site-uri de profil. Procedura de înscriere la o astfel de licitație presupune achitarea unei taxe de participare în valoare de 10% din prețul locuintei. Taxa se va achita în contul executorului judecătoresc, iar dovada plății asigură dreptul de a participa la licitație. Persoanele care nu reușesc să cumpere locuința în cauză vor primi înapoi contravaloarea taxei achitate. Totodată, cine câștigă licitația va avea la dispoziție 30 de zile, pentru achitarea sumei restante, până la prețul integral. Se poate achita prin virament bancar direct în contul executorului judecătoresc sau prin credit bancar. Sunt anumite banci care finanțează astfel de proprietăți.”, informează Diana Micu.

Diferențele de preț nu sunt foarte mari, iar majoritatea proprietăților nu pot fi vizionate înainte de licitație. Rămâne un mister, pentru cumpărători, ce vor descoperi în interiorul locuinței după preluare și suma de care vor avea nevoie pentru a aduce imobilul în stadiul dorit.

„La nivel teoretic, prețul se stabilește in jurul sumei ce reprezintă 75% din valoarea reală a locuinței, valoare stabilită de către un evaluator. Procentul poate varia în funcție de numărul de licitații. Însă, cele mai mari diferențe de prețuri, pe care le-am observat, au fost în cazul imobilelor cu datorii către instituțiile statului și/sau terenuri aflate în zone greu construibile.”, conchide Diana Micu, expert imobiliare.

 

Ileana Voicu Ghinea este absolventă a Facultății de Jurnalism, din cadrul Univerității Media. A debutat în presă în anul 2004, în echipa Revistei Apropo, a lucrat și pentru Revista Pro TV Magazin, ... vezi toate articolele
Parteneri
Profesor de la Universitatea București, îmbrăcat în femeie în fața studenților. Postarea devenită virală pe internet
Profesor de la Universitatea București, îmbrăcat în femeie în fața studenților. Postarea devenită virală pe...
Vacanța în Grecia a unor români s-a transformat într-un coșmar. Au ajuns la cazare, dar au descoperit că nu unde să doarmă
Vacanța în Grecia a unor români s-a transformat într-un coșmar. Au ajuns la cazare, dar...
Ion Cristoiu: Joe Biden a fost victima unui complot din partid. Va fi obligat să demisioneze şi de la Casa Albă. Kamala Harris se comportă deja ca succesoare. Trump nu va câştiga
Ion Cristoiu: Joe Biden a fost victima unui complot din partid. Va fi obligat să...
Descoperire uluitoare în spațiul cosmic. S-a identificat un “inel Einstein”
Descoperire uluitoare în spațiul cosmic. S-a identificat un “inel Einstein”
De ce s-a despărțit, de fapt, Adriana Bahmuțeanu de George. Adevăratul MOTIV. Nu a putut trece peste asta. ''E păcat!''
De ce s-a despărțit, de fapt, Adriana Bahmuțeanu de George. Adevăratul MOTIV. Nu a putut...
Leguma care s-a scumpit enorm în ultimele zile. Se vinde cu un preț uriaș în piețe, deși e produsă în cantități industriale în România și la producători costă doar 1,5 lei un singur kilogram
Leguma care s-a scumpit enorm în ultimele zile. Se vinde cu un preț uriaș în...
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft. Bănci, posturi TV, companii aeriene cad unele după altele şi au operaţiunile blocate. Cine este responsabil
Criză la nivel global provocată de o eroare de funcţionare a mii de sisteme Microsoft....
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care a reuşit să transforme un magazin deschis în anii '90 într-un imperiu cu 120 de magazine, fabrici şi afaceri de sute de milioane de lei
Cine este femeia din Râmnicu Vâlcea care a reuşit să transforme un magazin deschis în...
Stațiunea din România unde turiștii nu vor să meargă. E foarte populară, dar condiții sunt oribile
Stațiunea din România unde turiștii nu vor să meargă. E foarte populară, dar condiții sunt...
Decizie pentru cei care locuiesc în case sau blocuri vechi. Statul va plăti banii
Decizie pentru cei care locuiesc în case sau blocuri vechi. Statul va plăti banii
Cum au fost păcăliți pensionarii. Abia acum s-a aflat
Cum au fost păcăliți pensionarii. Abia acum s-a aflat
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea sute de mii de lei investiţi au făcut spectacol pe bursă
Alexandru Rafila a dat lovitura. Averea ministrului Sănătăţii a explodat după ce companiile unde avea...
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig puţin”
„Sunt unele luni în care nu îmi permit să am o relaţie. Şi nu câştig...
Cât a câștigat Meghan Markle din serialul ”Suits”. Nu a fost nici pe departe cea mai bine plătită actriță
Cât a câștigat Meghan Markle din serialul ”Suits”. Nu a fost nici pe departe cea...
Care este țara europeană cu cei mai mulți țigani? Nu, nu e România!
Care este țara europeană cu cei mai mulți țigani? Nu, nu e România!
Ce pensie vei primi dacă ai lucrat 15 ani cu carte de muncă
Ce pensie vei primi dacă ai lucrat 15 ani cu carte de muncă
Ținuta sclipitoare cu care Gina Pistol s-a afișat pe platourile de filmare de la MasterChef. ”Pur și simplu strălucești”
Ținuta sclipitoare cu care Gina Pistol s-a afișat pe platourile de filmare de la MasterChef....